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* Schöne Erdgeschossflächen im Herzen von Fuhlsbüttel! *
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 48.13 m²
EDV-Verkablung, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 48.13 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über Einzelhandelsflächen sowie eine Bürofläche. Die Geschosse darüber sind als Wohnungen vermietet.
Die Büroeinheit wird durch einen seitlichen Eingang erschlossen und verfügt über eine große Schaufensterfläche zur Straßenseite direkt vor der Bushaltestelle "U-Bahn Fuhlsbüttel" in der sich der Mieter optisch platzieren kann. Der Hinterhof ist nur durch die Mieter erreichbar und ist ruhig gelegen zwischen dem Objekt und dem Nachbarhaus.
In der Fläche sind unterschiedliche Raumprofile darstellbar. Konventionelle Büronutzung als Großraumbüro sind genauso realisierbar wie ein Kombibüro.
Die Fläche wird nach Absprache mit dem Mieter renoviert übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz: nicht vorhanden
Verpflegung: Gastronomie im Haus
Zugangskontrolle: nach Mieterwunsch
Lage
Der Stadtteil Fuhlsbüttel überzeugt durch seine schnelle Entwicklung zu einem attraktiven Gewerbestandort. Die U-Bahn Verbindung gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt. Ebenfallls attraktiv ist die unmitelbare Nähe zum Flughafen sowie das dichte Straßennetz, welches eine schnelle Anbindung an die Autobahn generiert.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
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Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.