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-provisionsfrei- Büroflächen im Herzen von Königswinter zu vermieten 1
Kaltmiete: € 3.035,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.035,00
Mieterprovision: Die Anmietung dieser Flächen ist für Sie provisionsfrei.
Nebenkosten: € 730,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche ist modern ausgestattet.
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
-Teppichboden
-Innen- und außenliegender Sonnenschutz
-Cat-5-Verkabelung
-Getrennte WC-Anlagen
-Behinderten-WC
-Teeküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
Lage
Das Bürogebäude befindet sich direkt im Herzen von Königswinter.
Mit der Anschlussstelle Königswinter an die B 42 verfügt der Standort über eine direkte Verbindung zur Stadt Bonn. Das Bundesviertel ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Über die sich anschließende A 59 gelangt man in 20 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn und dem ICE Bahnhof Bonn/Siegburg. Die Fahrzeit nach Köln-Zentrum beträgt ca. 30 Minuten. In 15 Minuten erreichen Sie die A 3 über die Anschlussstelle Siebengebirge.
Fußläufig entfernt gelegen befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 66, mit Anbindung in Richtung Bonn sowie Bad Honnef. Die Autofähre nach Bonn-Mehlem rundet die sehr gute Anbindung hervorragend ab. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Miete:
Der Mietpreis beträgt € 3.035,00
zuzüglich Nebenkosten (derzeit ca. € 730,00) und Mehrwertsteuer monatlich.
Bezug:
Ab dem 01.08.2017, bzw. nach Vereinbarung möglich.
Kaution:
Verhandlung.
Provision:
Die Anmietung erfolgt für den künftigen Mieter provisionsfrei.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Größe:
Folgende Bürofläche steht zur Anmietung zur Verfügung:
Erdgeschoss: ca. 280 m².
Im Untergeschoss befindet sich eine Archivfläche mit einer Größe von ca. 30 m².