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Moderne Büroflächen im Herzen von München/Am Marienplatz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 347 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 31,69
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 347 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und postmoderne Büro-und Geschäftshaus wurde in massiver Stahl-/Betonbauweise errichtet und mittels farblicher Ziegelornamente optisch aufwändig gestaltet. Das Gebäude wurde nach der umfassenden Kernsanierung permanent baulich weiterentwickelt und sehr gut unterhalten.
Die Gewerbeflächen genießen einen spektakulären Ausblick auf das Münchner Rathaus sowie auf die Frauenkirche.
Aufgrund der exponierten Lage im Altstadtensemble sowie der historischen Fassadengestaltung wurde das Anwesen in die Denkmalschutzliste der Landeshauptstadt aufgenommen.
Die zur Vermietung anstehenden Flächen sind über das repräsentative, taghelle Treppenhaus bzw. mittels Aufzug erreichbar.
Die Flächen im 6. OG umfassen ca. 347 m² und verteilen sich auf neun Büroräume, Sanitäreinheiten, Teeküche, Zuwegung, Empfang und eine exzeptionelle Dachterrasse von rund 38 m² in Blickrichtung zur Frauenkirche.
Bei zeitnaher Anmietung können Grundrisswünsche berücksichtigt werden!
Ausstattungsbeschreibung
Eine komplette Innenrenovierung der Büroflächen erfolgt 2016. U. a. ist die gesamte Haustechnik erneuert, ein großzügiges Treppenhaus mit modernem Lift und hochwergigsten Materialien geschaffen.
Die Einheit wird einer grundlegenden Innenrenovierung/Sanierung unterzogen. U. a. werden hochwertige Parkettböden verlegt, eine CAT7-Verkabelung verlegt, die Sanitär,- und Kücheneinheiten auf den modernsten Stand gebracht sowie eine Luftkühlung der Räume ermöglicht.
Lage
In absolut exponierter Innenstadtlage möchten wir Ihnen diese repräsentativen Büroflächen zur Anmietung anbieten.
Die Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Münchner Rathaus. Die angrenzende Nachbarschaft wird geprägt durch teilweise denkmalgeschützte Geschäftshäuser der Jahrhundertwende sowie der frühen 50er und 60er Jahren.
Die optimale Infrastruktur mittels S- und U-Bahnanschluss am Marienplatz und der damit verbundenen Erreichbarkeit der Büros spricht ebenso für diesen Standort wie die repräsentative und außergewöhnliche Adresse.
Dieser äußerst privilegierte Mikrostandort zwischen Kaufingerstraße, Marienplatz und Theatinerstraße genießt eine hohe Mandantenfrequenz und Aufmerksamkeit!
Dank der perfekten Verkehrsanbindung (U-/S-Bahnhof Marienplatz ca. 50m entfernt) eignen sich die Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere ein mandanten- und parteienintensives Bürogewerbe wie z. B. für Kanzleien, Unternehmensberatungen, etc. ist für diese Lage prädestiniert. Die Räumlichkeiten werden über eine elegante Fußgängerpassage sowie einen repräsentativen Innenhof erreicht.
Sonstige Angaben
Wichtig: Berechnungsgrundlage der Miete ist die per Laseraufmaß definierte Nettomietfläche (NGF) der jeweiligen Etage!
Sämtliche Mietzahlungen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Nutzen Sie die Möglichkeit, ein äußerst selten verfügbares Mietangebot in dieser Münchner Innenstadtlage anzunehmen.