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* Provisionsfreie Büroflächen im Herzen der Innenstadt! * 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 670.64 m²
Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,30
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 670.64 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Objektbeschreibung
Die Ausstattung der Büroflächen wird höchsten Ansprüchen gerecht. Zum jetzigen Zeitpunkt kann, in Abstimmung mit dem Eigentümer, ein Höchstmaß an Individualität umgesetzt werden.
Schon der elegante Eingangsbereich ist eine exklusive Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Über das ansprechend gestaltete Treppenhaus und den geräumigen Personenaufzug werden die Mietungen in den Obergeschossen erreicht.
Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen, lichtdurchfluteten und repräsentativen Räumlichkeiten vollständig nach den Wünschen des zukünftigen Mieters flexibel aufzuteilen und zu gestalten.
Ausstattungsbeschreibung
- Zugangskontrolle vorhanden
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Be- und Entlüftung mit Kühlung
- Beleuchtung nach DIN
- außenliegender Sonnenschutz
Lage
Das Objekt befindet sich in absoluter City-Lage der Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die "Spitalerstraße", eine Fußgängerzone, ist neben der "Mönckebergstraße" als die Hamburger Einkaufsadresse im Innenstadtbereich zu bezeichnen. Ebenso schnell kommt man von hier in die Stadtbereiche rund um die Binnen- und Außenalster. Die zentrale Lage lässt hinsichtlich Verkehrsanbindung, Gastronomie und Einkaufen keine Wünsche offen.
Der Hauptbahnhof mit seinen diversen U-, S- und Fernbahnanbindungen sowie Buslinien ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.