JETZT ZUGREIFEN !! EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND 3 GARAGEN - KÜNZELSAU TEILORT !!

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und wird sofort fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1827

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Künzelsau- Kocherstetten, in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, mit Verkehrsanbindung nach Künzelsau und Schwäbisch Hall.

Sie betreten das Haus ebenerdig und erreichen über den Windfang den Gewölbekeller und die Waschküche. Der Tankraum, mit zwei Öltanks a 1000 Liter Fassungsvermögen, befindet sich rechts neben der Hauseingangstür.

Über wenige Stufen gelangen Sie in die Diele, das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC.
Der Wohnbereich ist mit Teppichware ausgelegt, Küche und Badezimmer sind gefliest.

Über weitere Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer, eines mit kleinem Balkon und WC verfügt.
Die Zimmer sind mit Teppichware ausgelegt, das WC mit Fliesen.

Das gedämmte Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum.

Im ganzen Haus beträgt die Raumhöhe ca. 2,15 Meter !

Drei Garagen, drei PKW Stellplätze und ein schöner ca 70m² großer Garten runden dieses Immobilienangebot ab.

Das sehr gepflegte und von 1980 bis 2000 sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Garagen, 3 PKW Stellplätzen und einem schönen Garten, der gegenüber des Hauses liegt.

Achtung: Die Zimmerhöhe beträgt ca.2,15m.

Das Haus wurde in den Jahren 1980 bis 2000 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

- Außenwanddämmung mit Isolierputz
- Dach neu eingedeckt und isoliert
- Dreipolige Stromleitungen im ganzen Haus
- Kupferwasserleitungen im ganzen Haus
- Bau von 3 Garagen

2013 - neuer Kühlschrank und Elektroherd
2009 - Schwedenofen, 7 kWh

Im Kaufpreis enthalten sind ca. 7 Raummeter Feuerholz und 2000 l Heizöl.

Lage

Das Haus wird vom Besitzer hauptsächlich mit Holz beheizt, es besteht allerdings auch die Möglichkeit einzelne Räume mit Strom oder Öl zu beheizen.
Der Teilort Kocherstetten zählt zusammen mit Schloss Stetten, Bienenhof und Buchenmühle derzeit rund 850 Einwohner. Idyllisch am Kocher gelegen, bietet es beste Lebensbedingungen. Insbesondere Familien schätzen die Schule und den Kindergarten vor Ort. Aktiv sein kann man in einem der zahlreichen Vereine und Gruppen und entspannen kann man sich nicht nur auf der kulturhistorischen Natur- und Landschaftslehrpfad.
Die weithin sichtbare stauferzeitliche Burganlage Schloss Stetten aus dem 12. Jahrhundert wird jeden Sommer zum Touristenanziehungspunkt bei den Künzelsauer Burgfestspielen, die im Burggraben stattfinden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke.
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.ml-ehrlich-immobilien.de, oder auf telefonische Anfrage unter 0162-4049373.