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**Großzügiges Einfamilienhaus in Marbach** Viel Potenzial für Kreative und Gestalter
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 447 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 447 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier bieten wir exklusiv ein freundliches und großzügiges Einfamilienhaus zum Kauf an. Die Hauptwohnung besteht aus 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen plus später angebautem Wintergarten. Im UG bietet sich zusätzlich die Möglichkeit, mit den 3 Zimmern eine Einliegerwohnung einzurichten. Das Haus ist auch ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus. Ein großer, nicht einsehbarer Garten, in dem Kinder viel Platz zum Spielen finden, umgibt das freistehende Haus - am Rande eines verkehrsberuhigten Wohngebiets gelegen. Eine Einzelgarage plus PKW-Stellplatz ergänzen diese Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
EG:
- Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- Einbauküche mit allen Geräten und hellen Fliesen
- Vollverglaster Wintergarten mit Fußbodenheizung und Parkettboden
- Diele mit hellen Fliesenboden
- Gäste- und Kinderzimmer mit Parkettboden und Terrassentür zum Garten
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Gäste-WC mit hellen Fliesen
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch in hellen Fliesen
OG:
- Großes Eltern-Schlafzimmer mit hellem Laminatboden
- 2 großflächige Dachfenster
- Schlafzimmer mit hellem Laminatboden
- Bad mit Whirlpool, WC und Waschtisch in hellen Fliesen
UG:
- 2 beheizte Zimmer mit Tageslicht und Teppichboden
- Großer beheizter Hobbyraum gefliest
- separater Kellerabgang
- Waschküche und Heizungsraum
- Einzelgarage
- 2 PKW - Stellplätze im Freien
- über 300 qm uneinsehbarer Garten mit Teich, Freisitz und Terrasse
Lage
Das als Schillerstadt bekannte Marbach am Neckar liegt ca. 20 km nördlich von Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Es verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn und die Bushaltestelle ist ca. 80 m entfernt. Marbach liegt an der Bahnstrecke BacknangLudwigsburg und verfügt zusätzlich über einen S-Bahn Anschluss. Die S-Bahn verkehrt meist im 30-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt. Sie stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her und in nur 30 Minuten erreichen Sie Stuttgart.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.