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!! Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Kaltenkirchen !! 1
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 550 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kaltenkirchen wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² zuzüglich dem Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 550 m².
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Diele (ca.10 m²), Gäste-WC mit Dusche (ca. 4 m²), Küche (ca.21 m²), Schlafen1 (ca.16 m²), Schlafen 2 (ca.11m²) sowie großzügigem Wohnzimmer mit (ca. 29 m²) und Zugang zur Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie zum 1 Obergeschoss und zum ausgebauten Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad (ca. 9 m²) mit Dusche.
Sowie zwei große Kinderzimmer (ca.19 m² und ca.14 m²) und das Elternschlafzimmer (ca.26 m²).
Das mit Wohn / Nutzfläche große Dachgeschoss ist ausgebaut, hat Tageslicht, durch das Fenster Giebelseitig.
Der Ziergarten ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit der der Überdachung hat Südausrichtung. Die Zuwegung und der Vorplatz sind gepflastert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung
Ausstattungsbeschreibung
Im EG sind alle Fenster mit elektrischen Rolläden ausgestattet,
Der Fussboden im EG (Diele, Wohnzimmer, Küche, G-WC ist gefliest) verfügt über eine Fussbodenheizung.
Die Decken im Erdgeschoss sind mit Echtholzpaneelen abgehängt.
Die große Küche mit Zugang zur überdachten Terasse ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Obergeschoss ist über die geflieste Treppe zu erreichen und verfügt über 4 große Gauben, welche viel Tageslicht in die 3 Schlafzimmer und Badezimmer lassen.
Das Badezimmer mit Fussbodenheizung im OG ist mit einer Dusche und Eckbadewanne ausgestattet, der Boden ist mit Blau-Weissen Quarzkomposit Glitzerfliesen ausgelegt.
Über die Massivholz-Treppe gelangt man in das ausgebaute,
mit Teppich ausgelegt Dachboden, welches in 2 Räumen aufgeteilt und sowohl zu Wohn- als auch Nutzzwecke geeignet ist.
Der Dachboden ist mit Verluxfenstern und Heizkörpern ausgestattet.
Die Massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor ist geräumig und verfügt über eine Tür zur überdachten Terasse.
Lage
Kaltenkirchen ist eine beliebte Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern, sehr guter Infrastruktur und Freizeitangeboten und liegt ca. 30 Autominuten von Hamburg entfernt.
Neben guten Ärzte, unterschiedlichen Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine und die "Holsten Therme" ist Hamburg über die Verkehrsanbindung A7 schnell zu erreichen. Die AKN ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Erstellung eines Energieausweises ist beantragt.