HOMBURG; BESTE WOHNLAGE GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 327.17 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 778 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 327.17 m²

Grundstück: ca. 778 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier aufgeführte exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Homburg.
Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 330 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Wobei das Erdgeschoss zusätzlich komplett unterkellert ist.

Die Ausstattung des Anwesens ist sehr hochwertig und geschmackvoll. Die Räume sind großzügig angelegt und lichtdurchflutet.

Das Areal des Hauses umfasst 773 m².
Der Garten hinter dem Haus bietet mit seiner großen Grünfläche viel Platz zum Spielen oder Bepflanzen und ist von der Straße nicht einsehbar. Eine Terrasse ließe sich auf dem ebenen Grundstück gut anlegen. Besonders schön ist es, dass der Garten komplett nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag in der Sonne liegt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, ein Büro-/ Gästezimmer , sowie der offene und sehr geschmackvolle Wohnbereich mit hellem Marmorboden.
Weitere Räume sind die Küche mit Einbauküche, als auch das Esszimmer mit Ausgang zum Garten.

Ein besonderer Hingucker im Haus ist die freischwebende Treppe mit vespielten Details, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eins davon mit direkt angrenzendem Badezimmer und begehbarem Schrankzimmer. Beide Schlafzimmer haben die Möglichkeit auf den Südbalkon zugelangen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich zusätzlich auf dieser Etage.
Vom ersten Obergeschoss gelangt man über eine schmuckvolle Treppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss könnte man als abgetrennte Wohneinheit nutzen. Die Fläche verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum westlichen Balkon. Die Räumlichkeiten bieten sich gut an, um sie als Gästeräume oder aber als Jugendwohnung zu nutzen.

Zusätzlich befindet sich im Inneren des Hauses, im Untergeschoss, ein Schwimmbad mit Sauna und großflächigem Liegebereich. Das Schwimmbad wurde jedoch längere Zeit nicht genutzt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Bar, welche sich ebenfalls im Untergeschoss des Hauses befindet. Des Weiteren verfügt das Haus über diverse Kellerräume und jede Menge Stauraum.

Raumaufteilung:

EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Ebenerdiger Ausgang zum Garten, Büro-/Gästezimmer

1. OG: Diele, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohn-/Essbereich, Balkon

UG: Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen noch ein Schwimmbad, ein Saunabereich und eine Bar mit Inventar.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1972/1973
- Grundstücksfläche: 778 m²
- Nutzfläche: Das Haus ist komplett unterkellert
- Wohnfläche: ca. 330 m²
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Türen: Echtholz, lackiert
- Fenster: Kunststofffenster, doppeltverglast
- Fußböden: heller Marmor, Teppich, Fliesen
- EBK: vorhanden
- Frei ab: Sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Natascha von Gries
06841-7774010

Lage

Das Anwesen befindet sich in top Wohnlage von Homburg.
Das Universitätsklinikum erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls ins Kürze zu erreichen.
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.

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3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen