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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten...!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1268 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 1268 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 26.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das mit massiven Klimasteinen erstellte Haus wurde in guter Bauqualität errichtet. Da der Keller in einen Hang gebaut wurde, geht es von der Straße aus ebenerdig ins obere Geschoß (EG). Der villenartige Stadthausstil hat einen weiteren Vorteil, denn im OG gibt es keine Dachschrägen, sondern nur gerade Wände.
Die zentrale Heizanlage (Luftwärmepumpe) wurde in allen Etagen (Keller, EG und OG) als Fußbodenheizung ausgelegt. Im Wohnzimmer steht ein Specksteinkamin - hier kann man bei Bedarf am sichtbaren Feuer urige Abende genießen. Die moderne Einbauküche ist sehr funktional und optisch ansprechend. Alle Fußböden sind mit formschönen und hochwertigen Fliesen belegt. Ausreichend Steckdosen, sowie SAT-TV u. Telefondosen wurden außerdem in allen Geschossen installiert.
Im EG gibt es im Gäste-WC eine ebenerdige Dusche. Das Bad im OG verfügt neben einer Badewanne, WC und Waschtisch ebenfalls über eine ebenerdige große Dusche, diese ist mit einem Kneippschlauch kombiniert. Weiterhin findet man hier in einem separaten Raum ein weiteres Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum im KG ist u.a. ausgerüstet mit einem Waschmaschinen-, sowie Trockneranschluß und einem großen Waschbecken für Handwäsche.
Der hintere Teil des Kellers zum Garten zu ist wie ein Souterrain und könnte zu Wohnzwecken genutzt werden. Aufgrund der großen Wohnraumfenster ist es hier hell u. freundlich u. die Fußbodenheizung "liefert" an kühlen Tagen eine angenehme Wärme.
Man wohnt in der Stadt u. hat trotzdem vom Haus aus einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Unten vor dem Souterrain (KG) ist eine große Terrasse. Weiterhin gibt es jeweils einen schönen Balkon vom Wohnzimmer (EG) und vom Schlafzimmer (OG) aus.
Der herrliche Garten bietet Erholungsmöglichkeiten. Seitlich befindet sich außerdem ein befestigter Wäscheplatz, ein Schuppen für Gartengeräte, ein überdachter Platz (z.B. für Kaminholz) u. einen weiteren Pkw-Stellplatz. Die Garage ist von der Straße aus befahrbar u. öffnet/schließt über eine Fernbedienung.
Lage
Am Rande der Görlitzer Nikolaivorstadt steht dieses herrliche Objekt. Von hier aus sind es z.B. fußläufig nur ca.1.300 m bis ins Zentrum der historischen Görlitzer Altstadt.
Sonstige Angaben
Dieses Exposè ist eine unverbindliche Vorab-Information. Die Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Die in den beiliegenden Grundrissen dargestellte Einrichtung hat lediglich Beispielcharakter.
Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf oder Nichtverfügbarkeit vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen