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Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial zwischen Benrather Schloss und Rheinufer 1
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 12,5
Grundstück: ca. 805 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Zimmer: 12,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 270.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Straßen in Benrath unweit vom Benrather Schlosspark und dem Rheinufer.
Die ca. 360m² Backsteinvilla aus dem Jahre 1956 bietet viel Platz für eine große Familie.
Sie überzeugt im Eingangsbereich durch eine großzügige Raumaufteilung und vielen spannenden Details, die die 50er Jahre widerspiegeln.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf der ersten Etage befindet sich eine Terrasse mit Blick in den Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss betritt man durch den Haupt- oder Seiteneingang. Es ist geprägt durch helle, großzügige repräsentative Räume, einen Eingangsbereich, eine Bibliothek, einen Wohnraum und ein Esszimmer mit Blick in den Garten. Die Küche liegt mit direktem Zugang zum Seiteneingang. Die Besonderen Highlights im Wohnzimmer sind das im Boden versenkbare Fenster, die gebogenen Doppeltüren aus Eiche mit Originalbeschlägen, die verschiedenen Marmorböden und die Ausstattung der Bibliothek mit Eichenregalen.
Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse im uneinsehbaren Garten sitzt man ruhig
und windgeschützt.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über genügend Einbauschränke. Den Elternschlafbereich mit eigenem großzügigem Balkon betritt man durch das große Ankleidezimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde in den 60er Jahren zu einer in sich abgeschlossene Einheit ausgebaut und bietet 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Pantryküche.
Außerdem ist das Objekt vollunterkellert und bietet eine Außengarage mit einem Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Benrath gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden im Umkreis von Düsseldorf. Das Viertel zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität aus, insbesondere für Familien. Die Nähe zum Benrather Schloss mit dem entzückenden Schlosspark, die Nähe zum Rhein mit den anliegenden Rheinauen und dem historischen Ortskern mit seinen schönen Cafés, Restaurants sowie den diversen Einkaufsmöglichkeiten verleihen dem Ortskern seinen ganz besonderen Charme. Die meisten Dinge des alltäglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man ebenfalls als sehr gut bezeichnen: Von hier aus sind Sie in rund 15 Minuten im Düsseldorfer Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen