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Großzügiges Mehrfamilienhaus in Fürstenberg!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 221.2 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 452 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall a
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221.2 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 181.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus inklusive drei Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Fürstenberg / Havel.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie die jeweiligen Wohneinheiten.
Im Erd-, sowie Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleichwertige Wohnungen.
Über die Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Die jeweiligen Einbauküchen bieten durch Ihre großzügigen Arbeitsflächen ausreichend Platz für Ihr Kochvergnügen. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnzimmern sorgt in der Übergangs- und Winterzeit ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss beherbergt die dritte Wohneinheit. Auch hier befindet sich im Wohnzimmer ein zusätzlicher Kaminofen für die wohlige Wärme. Von Ihrem Wohnzimmer aus genießen Sie einen tollen Blick zum Baalensee. Für eine verträumte Atmosphäre im Schlafzimmer, sorgt das hervorgehobene Fachwerk.
Der Teilkeller bietet Platz für die Heizungsanlage, sowie Abstellmöglichkeiten.
Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 452 m² großen Grundstück. Das großzügige Nebengelass beherbergt neben Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel- und Geräte, auch einen Partyraum.
Hinweis für Anleger: Der Mietspiegel für Wohnraum in Fürstenberg liegt derzeit bei 5,90 EUR. Gern suchen wir Ihnen bei Bedarf einen passenden Mieter.
Bei einem Vororttermin können Sie sich von diesem Haus selbst gut überzeugen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
* MFH inkl. Teilkeller, Bj. ca.: 1910
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* Bodenbeläge:
- Teppich in den Schlafzimmern
- Laminat in den Wohnräumen und Kinderzimmern
- Fliesen in Küchen und Bädern
* durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
- 1994 Dacheindeckung erneuert
Material: Betondachsteine
- 1994 Fenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden im EG und OG erneuert
Material: Holz
- 1994 elektrische Versorgung erneuert
- 2014 Hauseingangstür erneuert
Material: Kunststoffhaustür inklusive Teilverglasung und Stahlkernprofilen
- 2015 Heizungsart: Gaszentralheizung erneuert
zusätzliche Heizungsart: Kaminöfen in allen Wohnetagen
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* Zusatzausstattung:
- 3 Einbauküchen können auf Wunsch zusätzlich erworben werden
- 3 Kaminöfen
Lage
In der Wasserstadt Fürstenberg/Havel schlägt das Herz des Fürstenberger Seenlandes. Was könnte passender sein als der Name "Wasserstadt" für einen Ort, der auf drei Inseln entstanden ist und das Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte öffnet. Von der Havel umschlungen und zwischen Baalensee, Schwedtsee und Röblinsee gelegen. Und dazu noch mit den besten Umweltwerten Deutschlands ausgestattet..
Nur 80 Kilometer nördlich von Berlin liegt das "Fürstenberger Seenland". Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B 96, die gute Bahnanbindung (Regionalexpress Linie 5 im 1-Stunden-Takt von und nach Berlin, Fahrzeit nur ca. 1h) sowie als Bestandteil der Bundeswasserstraße Obere Havel zwischen Berlin und Müritz, ist dieser reizvolle Landstrich als Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte einfach, schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstige Angaben
Infrastruktur:
In Fürstenberg finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Baumarkt, Ärzte, Kita´s, eine Grundschule und gastronomische Einrichtungen. Die Stadt liegt an der Bahnhauptstrecke Berlin-Stralsund/Rostock. Angrenzend ist auch die Havelseenkette mit seinen vielen Kanälen und Schleusen. Mit der Fahrraddraisine kann man bis nach Templin fahren.
Verkehrsanbindung:
* Bahn
- Regionalexpress (RE 5) stündlich (Berlin - Stralsund)
* PKW
- B 96 - Entfernungen Berlin (ca. 90 km) und Neubrandenburg (ca. 50 km)
* Freizeitaktivitäten in Fürstenberg / Havel und Umgebung:
- Röblinsee, Baalensee und Schwedtsee
- Ziegeleipark Mildenberg
- Gut Zernikow
- diverse Vereine
Erschließung:
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Bebaubarkeit:
* Nebengelass massiv
* gepflasterte Wege
* pflegeleichter Garten
* Nutzgarten