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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Stadt Springe OT Völksen 1
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis.Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Massives 2,5-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit Putzfassade und insgesamt 3 Wohneinheiten.
Im EG befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Flur, Gäste- sowie Arbeitszimmer, einer schönen und modernen Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit bodentiefen Fenstern versehen.
Im OG liegt eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine Küche, ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, einen Hauswirtschaftsraum mit kleiner separater Abstellkammer, einem großzügiges Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde 1970 zu einer weiteren Wohnung aufgestockt sowie neu gedämmt. Hier befindet sich nun eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumigem Wohnzimmer und Einbauküche. Das Badezimmer mit Dusche wurde 2011 komplett saniert.
Im Nebengelass befinden sich des Weiteren eine Waschküche sowie ein Kriechkeller und eine schöne Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Zwei Garagen, schön angelegtes Grundstück, Terrasse und Balkon, moderne Wohnungen alle mit Einbauküche, zwei Kaminofenanschlüsse, das Dach wurde 1999 neu gemacht, neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1997 / Fabrikat Buderus) im EG und OG, Durchlauferhitzer im DG, Badezimmer im EG und DG mit Dusche und im OG mit Badewanne, Bodenbelagsmix aus Parkett und Teppich.
Die Wohnflächen im EG, OG und DG weisen einen modernen und hellen Ausstattungsstandard auf,
gepflegter Objektgesamtzustand.
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage im Ortsteil Völksen. Ca. 5 Kilometer in die Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-betrieben bzw. ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 600 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.
Sonstige Angaben
Kaufpreis VB der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
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Energieausweis alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert