Großzügiges Obergeschoss einer sanierten historischen Stadtvilla

Kaufpreis: € 348.900,00

Wohnfläche: ca. 117.5 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.900,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913/ 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot beinhaltet den Erwerb einer hochwertigen Eigentumswohnung im Zustand des Erstbezugs nach Sanierung. Die Immobilie diente seit 1913 als Pension und wird nun von einem regional agierenden Bauherrn zu einem modernen Dreifamilienhaus umgenutzt. Die hier angebotene Obergeschosswohnung überzeugt durch sämtliche Vorzüge des modernen Lebensraumes - integriert in eine herrschaftliche Villa aus der Gründerzeit inklusive eines Fahrstuhls für den bequemen und barrierefreien Zutritt.

Ausstattungsbeschreibung

Leistungsumfang dieses Angebotes:

- Etagenwohnung mit etwa 117 Quadratmetern Wohnfläche
- Großer Balkon
- großes Schlafzimmer mit Bad en suite
- Gästezimmer/ Büro/ Kinderzimmer
- Gäste-WC
- wunschgemäß offene oder geschlossene Küche
- bis zu 2 Stellplätze (insgesamt 5 Stellplätze)
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Fahrrad- / Zweiradkeller

Es handelt sich nach Fertigstellung der Umbaumaßnahme um ein Objekt mit technisch neuester Ausstattung:
- neue Dacheindeckung
- neue Fassade
- neue Heizungsanlage
- umfangreiche Fassadensanierung
- sämtliche Gutachten liegen vor und werden entsprechend berücksichtigt

Sie müssen oder wollen im gleichen Zug Ihre Bestandsimmobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir erarbeiten ein auf Sie zugeschnittenes Vermarktungskonzept und übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie KOSTENFREI.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der besten Lage von Bad Salzuflen. Das Bild der Roonstraße ist geprägt durch viele alte instandgesetzte Villen und tolle Häuser. Der alleenartige Charakter ermöglicht den Blick ins Grüne zu allen Seiten. Fußläufig sind Sie in wenigen Gehminuten am neu gestalteten Schliepsteiner Tor und dem Kurparkeingang.
Ebenso hervorragend sind Sie verkehrsmäßig angeschlossen. Kurze Wege nach Bielefeld und auf die A2, sowie umliegende Bundesstraßen sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²