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Großzügiges, repräsentatives Haus

Preis: 995.000,00
Region: Norderstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 3:52
Aufrufe: 0
ID: x1oLJlxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 560 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 560 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hervorragend als Wohn- und Geschäftshaus, aber auch als Mehrgenerationshaus bestens geeignet.Das Objekt hat zwei Eingänge und zwei Grundbücher, daher auch für Anleger interessant. Im linken Hausteil befindet sich im EG eine großzügige Wohnung von 230 m" bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Eingangsdiele, Gäste Duschbad, Gästezimmer einen weiteren Flur zum Ankleidezimmer, Schlaf- und Badezimmer, sowie Schwimmhalle.
Dieser Hausteil ist im Grundbuch als Einfamilienhaus bzw. Eigentumswohnung eingetragen.
Der andere Hausteil ist bewertet mit als gemischt genutztes Grundstück mit überwiegend gewerblichem Anteill und so auch im Grundbuch eingetragen.Die Wohnfläche beträgt hier 330 m? aufgeteilt in 9 große Zimmer. Im EG befindet sich ein WC und 2 Räume, im OG sind 2 Einbauküchen, 1 Duschbad und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinen- und Trockneranschluss etc.vorhanden. Ein großer Dachboden steht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, gefliest, mit Radiatoren beheizt. Hier befinden sich ein WC mit Waschtisch und eine separate Dusche und ein vorbereiteter Saunanschluss. Auf dem Grundstück befindet isch ein Garagenhaus für 2 PKWs.

Lage

Das Objekt liegt in hervorragender Lage von Norderstedt. Norderstedt grenz im nördlichen Teil direkt an Hamburg. U_Bahnanschluss ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie das Herold-Center, sowie alle erdenklichen Supermärkte sind vor Ort. Den Flughafen Hamburg erreicht man in ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Das gesamte Haus hat pflegeleichte helle Bodenfliesen, im EG und OG mit Fußbodenheizung. Im Keller befinden sich Heizkörper. Sämtliche Zimmer- und Kellertüren sind aus Mahaghoniholz. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1500 m² und ist gärtnerisch angelegt. Zur Straßenseite hin befindet sich ein Friesenwall, zur Gartenseite ist der Garten durch viele Sträucher nicht einsehbar.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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