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Großzügiges, teilweise bebautes Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotential 1
Preis: € 1.610.040,00
Grundstücksfläche: ca. 40251 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.610.040,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 40251 m²
Objektbeschreibung
Das fast quadratisch geschnittene Grundstück wird im Norden und Osten durch Straßen, im Süden durch Grünland und im Westen durch Nachbarbebauung begrenzt. Die zwei Zufahrten befinden sich an der nördlichen Begrenzungsstraße. Eine weitere Zufahrt könnte bei Bedarf von der östlichen Begrenzungsstraße geschaffen werden.
Das Gelände ist teilweise bebaut. Im Bereich der Haupteinfahrt steht ein Zwei-Familienhaus, das zur Zeit vom Hausmeister bewohnt wird. Über das Gelände verteilen sich alte Fertigungshallen aber auch zwei Hallenbauten neueren Datums. Die im Lageplan rot markierten Gebäudeteile sind Abrissobjekte. Die Hallen 1 und 2 könnten einer weiteren Nutzung zugeführt werden.
Die Grundstücksteile im Süden bestehen aus Grünland und können zu Erweiterungsbauten herangezogen werden. Eine Fertigungshalle mit ca. 2500m² Grundfläche war dort bereits schon einmal genehmigt.
Halle 1 ist eine Stahlbetonhalle mit einer Waschbetonfassade. Ein umlaufendes Lichtband sorgt für viel Tageslicht in der Halle. Die Halle ist beheizbar. Das Flachdach der Halle wurde in 2010 aufwändig erneuert.
Die Halle 3 dient zur Zeit als temporäres Lager für Boote.
Lage
Der Standort liegt am Rande der Oberpfälzer Jura in einer flachen Talmulde an der Schwarzach. Der Ort hat ca. 8.700 Einwohner.
Eine gute Verkehrsanbindung, hervorragend ausgebaute Infrastruktur und staatliche Unterstützung des 5b Fördergebiets und Unterzentrum des Landesentwicklungs - Programms machen eine Industrieansiedlung in der Großgemeinde zu einem immer stärker wahrgenommenen, attraktiven Angebot.
Die ansässige, leistungsfähige Gewerbe-, Industrie- und Handelsansiedlung sichert die Arbeits- und Lebenssituation vieler Bürger in der Region.
Die BAB 9 München-Nürnberg ist mit einer Anschlussstelle nur 5km entfernt, die BAB 3 Nürnberg-Regensburg nur 20 km.
Busse des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg fahren den Ort regelmäßig an. Im nur 16km entfernten Neumarkt befindet sich ein Bahnhof. Der Main-Donau-Kanal mit dem Kanalhafen Bachhausen ist 6 km entfernt (Güterlände).
Sonstige Angaben
Nutzung:
Industrie- oder Gewerbeansiedlung
Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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