Großzügiges Traumhaus in bester Lage

Kaufpreis: € 794.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1043 m²

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 794.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1043 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein Architektenhaus für gehobene Ansprüche. Dieses 1967 / 1968 gebaute exklusive und großzügige Einfamilienhaus wurde seit dem Jahr 2011 ständig technisch und optisch saniert und renoviert. Die Neuverklinkerung des
Hauses und das Dach wurden im mediterranen Stil gestaltet
und gleichzeitig aufwendig nachgedämmt. Auf ca. 300 qm Wohnfläche in Splitlevel Bauweise erwartet den anspruchsvollen Interessenten ein außergewöhnliches
Wohnambiente. Im großartigen Wohnzimmerbereich mit WOW Effekt vereinen sich bemerkenswert drei Wohnebenen: mit Musik- und Esszimmer auf dem oberen
Level, dem schicken Wohnzimmer auf der mittleren Ebene und dem rustikalen Kaminzimmer auf der unteren Ebene. Als besonderes Highlight gibt eine neue hochwertige Schiebetüranlage den Weg frei zu einer der drei weitläufigen
Süd/West Terrassen. Die Küche befindet sich direkt neben dem Esszimmer und hat einen Zugang zu einer weiteren Süd / West Terrasse. Das Schwimmbad im Untergeschoß wurde zu einer eigenen Wohneinheit umgebaut mit zwei
Schlafzimmern und einen großen Küchen - Wohnzimmer - Bereich mit eigenem Eingang und direktem Zugang auf eine weitere Sonnenterrasse. Der Umbau des Schwimmbades wurde so gestaltet, dass es die Möglichkeit des Rückbaus
gibt. Im Schlafzimmertrakt befinden sich vier abgeschlossene Schlafzimmer und zwei Bäder, die sich ebenso stilsicher auf drei Ebenen verteilen.
Rund um das Haus zieht sich ein gepflegter und pflegeleichter Garten mit viel Platz zum Leben. Fünf Stellplätze und eine vielseitig nutzbare Garage vervollständigen dieses traumhafte Angebot.

Lage

Dieses schicke Einfamilienhaus liegt in bester
innerstädtischer Wohnlage, aber auch in unmittelbarer Nähe
vom Stadtpark und Stadtwald. Die Immobilie befindet sich in
einer der beliebtesten Wohnlagen Mettmanns, nur einen
Steinwurf entfernt vom Mettmanner Bach und dem
umgebenden Grünbereich. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10
Minuten zu erreichen, kann jedoch auch mit öffentlichen
Verkehrsmitteln angefahren werden. Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in
unmittelbarer Nähe. Bemerkenswert sind die drei Golfplätze,
die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Stadt
Mettmann liegt im Neandertal und ist umgeben von Feldern,
Wald und Wiesen. Frei von Fluglärm und sonstiger
Geräuschbelastung lässt es sich hier angenehm leben. Durch
das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die
Autobahnen A3 und A46 gelangt man sehr schnell nach
Düsseldorf, Köln sowie nach Essen, Duisburg oder auch
Oberhausen. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten.