Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hersfeld-Rotenburg (Kreis)
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadt Lage in Bad Hersfeld nähe Marktplatz
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 2200 m²
Grundstück: ca. 1237 m²
Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 5,95 % einschl. gesetzlicher Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 2200 m²
Grundstück: ca. 1237 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961 / 1971
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine der größten Liegenschaften innerhalb der Stadtmauern der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld. Die bisherige Nutzung war auf Wohnen und großes Einzelhandelsgewerbe ausgerichtet. Die zu seiner Zeit höchst innovative und auch heute noch aktuelle Bauweise als Stahlbetonskelett ermöglicht größtmögliche Flexibilität in der Nutzung der Flächen. Aufgrund der statischen Gegebenheiten ist eine nahezu freie Raumaufteilung möglich. Die auf drei Etagen gebauten Raumhöhen ermöglichen eventuell den Einbau einer Fußbodenheizung und das Verlegen von Leitungen unter einer abgehängten Decke, ohne dass die Normraumhöhen unterschritten werden. Große Fenster ermöglichen den Aufenthalt in großzügiger, freundlicher Atmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang bis zum 2.OG barrierefrei. Das 3. OG wurde grundlegend in 2010/2011 saniert. Außendämmung, Fenster, zwei Bäder mit Installationen, um nur einiges zu nennen, sind in hierbei erneuert worden.
Lage
Die innerstädtische Lage ist etwas ganz besonderes. Die gute Erreichbarkeit über den Marktplatz mit sehr guten Parkmöglichkeiten, die sich anschließende Grünanlage des Stadtrings, die sich bis in den Kurpark fortsetzt, der schöne Blick in eine Grünfläche auf der von der Straße abgewandten Seite, sowie die fußläufige ebene Erreichbarkeit der Fußgängerzone auf kürzesten Weg haben in der Größe etwas einmaliges in der Stadt Bad Hersfeld. Sowie sich das Objekt in die Innenstadt einbindet, so findet man Bad Hersfeld zentral in der Mitte Deutschlands gelegen. Die Verkehrsanbindungen sind bestens. Die A4, A5 und die A7 sind direkt zu erreichen. Zwei der gut ausgebauten Bundesstraßen des Landes die B27 und die B62 binden die Stadt direkt an. Der Bahnhof mit guten Nahverkehrsanbindungen, sowie vereinzelten ICE Anschluss macht das Leben für Pendler und Reisende einfach.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 1 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich.
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Terminvereinbarung unter den Kontaktdaten der Firma WICON, oder unter der Handynummer 0173 - 25 22 999
Raumaufteilung:
Die Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich am ehesten so beschreiben: Aufgrund der Bauweise ist alles möglich. Das Vorhandene ist nutzbar, jedoch wegen der Leichtbauwände leicht individuell veränderbar. Dies macht die Nutzung für Gewerbe, Dienstleistung, Wohnraum, soziale Einrichtung leicht. Lassen Sie sich überraschen.