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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen 1

Preis: 167.000,00
Region: Albstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 Juni, 12:24
Aufrufe: 0
ID: 549Ke5a1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 167.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 236 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 236 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 267.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gebäude:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Innenstadtlage von Albstadt-Tailfingen. Das Gebäude wurde ca. 1938 in Massivbau- und Fachwerkbauweise erstellt. Im Jahr 1969 wurde das Gebäude erweitert und im Jahr 1978 umfangreich renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss ist eine großzügige Laden- und Gewerbefläche sowie ein Büro vorhanden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben Keller- und Abstellräumen ist auch ein Heizungs- und Ölraum sowie ein Gewölbekeller vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten müssen ausgeführt werden.
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung, teilweise sind Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenster eingebaut, 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad, Dachterrasse, Balkon. 2 Garagen und 2 überdachte Abstellplätze (nicht für PKW geeignet) sind vorhanden.
Aufteilung:
UG: Vollständig unterkellert: Heiz- und Ölraum, Waschmaschinenraum, Keller- und Abstellraum, Gewölbekeller.
EG: Laden- bzw. Gewerbefläche und Büro. 2 Garagen.
OG: Abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad/WC, Dachterrasse.
DG: Wie Obergeschoss, jedoch teilweise mit Dachschrägen. Darüber Bühne.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der Innenstadt von Albstadt-Tailfingen. Einkaufsmöglichkeiten, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich im Stadtzentrum und können fussläufig erreicht werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 236 m².

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417007

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