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Größzügiges Wohn und Geschäftshaus mit Alteingesessener Bäckerei!

Preis: 249.000,00
Region: St. Ingbert, Saarland
Anzeige vom: 16 August, 9:37
Aufrufe: 0
ID: n1Kq0374
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 335 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 510 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive Mwst. vom notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 335 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890/1960/1985

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 306.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im dem großzügigen Anwesen wird zur Zeit eine Bäckerei mit etabliertem und großem Kundenstamm geführt. Das gesamte Erdgeschoss steht hierfür zur Verfügung. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Verkaufsraum, die Backstube und Produktionsstätte sowie verschiedene Lagerräume. Im Ober und Dachgeschoss befindet sich eine mehr als großzügige Wohnung mit 6 ZK2B mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m².
Auf dem insgesamt 507 m² großen Areal befindet sich zusätzlich ein Haus mit seperatem Zugang das Ihnen zusätzlich nochmal 95 m² Wohnfläche bietet. Nach erfolgter Renovierung könnten Sie hier eine angemehme Mieteinnahme erzielen.
Zum Hauptanwesen gehört eine Doppelgarage.
Im Kaufpreis enthalten ist das sämtliche Inventar der Bäckerei inklusive Kundenstamm!

Lage

Inmitten von St.Ingbert Rohrbach gelegen bietet dieses Objekt eine sehr gute Geschäftslage zum Vertrieb von Backwaren aller Art. Viele Firmenangehörige versorgen sich schon in den frühen Morgenstunden mit Ihrer Brotzeit. Die Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen wie z.B. nach St.Ingbert, Homburg oder Neunkirchen oder die Anbindungen zur Autobahn könnten nicht besser sein. Im Ort selbst sind mehrere alteingessene Geschäfte die die Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung stellen. Am Ortsrand sind mehrere verschiedene Discounter ansässig. Im Ort selbst befinden sich Ärzte und Zahnärzte.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer angehalten wurden, nähere Daten bezüglich des Verkaufsobjektes nur dann weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen!

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