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Großzügiges Wohnen auf 237 m²
Kaufpreis: € 349.500,00
Wohnfläche: ca. 237 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 488 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 488 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese großzügige und moderne Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Isselburg. Isselburg liegt nur einen Steinwurf weit von der niederländischen Grenze, bei Ulft und Dinxperlo! Bocholt ist nur 12 km entfernt und ist eine gerne besuchte Stadt mit schönem Einkaufszentrum und Stadtkern. Das Haus steht in einem kinderfreundlichen Wohngebiet, in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Profitieren Sie von allen Vorteilen die diese Umgebung bietet! Autobahnanschluss in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet sehr guter Erreichbarkeit A3/A12.
Grundstücksgröße:
ca. 488 m⊃
Der nach Süd-West ausgerichtete Garten, ist pflegeleicht mit Rasenfläche und Sträuchern angelegt worden. Die Terrasse, mit elektrischer Markise, lädt zum Verweilen ein.
Baujahr:
2002
Wohnfläche:
ca. 237 m⊃
Gebäudeinhalt:
ca. 945 m³
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, 2 Abstellräume, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Badezimmer, HWR
Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Abstellraum
Garage:
4 x 8 m
Heizung:
Gas-Zentralheizung von Viessmann - Baujahr 2002
Energieverbrauch: 43 kWh/m⊃/Jahr
Garage:
4 x 8 m
Die Garage ist mit einem Swing-Tor und Türe ausgestattet und ist in zwei Räume aufgeteilt. Man kann von der Garage aus auch direkt in den Garten gelangen. Vor der Garage gibt es noch genügend Stellplätze.
Besonderheiten:
bull;Durch die besondere Bauweise hat das Haus einen sehr niedrigen Energieverbrauch
bull;Es wurden Vorbereitung getroffenen, um die Immobilie auch als Mehrfamilienhaus zu nutzen
Kaufpreis:
EUR 349.500,00
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Diele:
großer Dielenbereich mit abgetrennter Garderobe
Wohnzimmer:
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Kamin lädt in der kälteren Jahreszeit zur gemütlichen Abenden ein.
Küche:
moderne Einbauküche (2002) mit diversen elektrischen Geräten ndash; Cerankochfeld, Abzugshaube, Kühl/Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen.
Arbeitszimmer/Schlafzimmer EG:
Dieses Zimmer wird zurzeit als Büro benutzt. Durch die Größe kann es auch ideal als Schlafzimmer genutzt werden.
Badezimmer:
Modernes Bad in hellen Farben mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchtrockner
HWR:
Dieser Raum wird als Waschküche genutzt. Die Waschmaschine steht auf ein Podest. Von der ersten Etage führt ein Wäscheschacht direkt in de HWR. Von hier ist auch die Garage direkt zu erreichen.
Obergeschoss:
Flur:
großzügiger Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen; im Flur wurde eine Gegensprechanlage zu Haustüre installiert.
Schlafzimmer:
4 große Schlafzimmer, wovon 2 mit Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Badezimmer:
Moderne helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, doppelter Waschtisch und Handtuchtrockner
Dachgeschoss:
Flur:
Heller Flur durch Große Velux-Fenster
Schlafzimmer:
2 große Schlafzimmer, eins mit Klimaanlage und Zugang zum französischen Balkon. Die Velux Fenster sind mit elektrische Rollläden ausgestattet.
Badezimmer:
modernes Badezimmer mit luxuriöser Dampfdusche, WC und Waschtisch
Fußböden:
Fliesen und Laminat
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen