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Großzügiges Wohnen in schöner Stadtrandlage !
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 491 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 491 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die 2-geschossige Doppelhaushälfte wirkt schon von außen sehr mächtig und das ist sie auch. Das Haus bietet bei Bedarf eine abgeschlossene Wohnung im EG, komfortable Wohnflächen im I. Obergeschoss und wohnliche Nutzflächen im Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und teilt sich auf eine Diele, Duschbad, Schlafraum und einen offenen Küchen/Wohn/Essbereich ( ca. 41 m²) mit Balkon. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird bei Bedarf aber freigezogen.
Obergeschoss: Auf dieser Ebene stehen Ihnen drei Zimmer mit Größen von ca. 12m² bis 18 m² nebst Bad und einem separatem WC zur Verfügung.
Dachgeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, dass über wohnliche Nutzflächen verfügt und sehr gemütlich und urig wirkt.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen Wirtschaftsräume und einen Gartenzugang.
Das Grundstück wirkt schon aufgrund der Größe. Das Gartenhaus mit Wintergartencharakter verfügt über bodentiefe Fenster und eine eigene Terrasse. Ein wunderbarer Freisitz, den Sie auch bei kälteren Jahreszeiten durchaus nutzen können.
Zum Haus gehört eine Garage und Stellplatzflächen, die sich im Zufahrtsbereich befinden.
In der Gesamtheit eine attraktive Immobilie mit Potenzial in einer sehr guten Wohnlage.
Ausstattungsbeschreibung
Rollladen, Gartenhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2-geschossige Doppelhaushälfte mit Keller und separater Einliegerwohnung im EG. 1976 wurde die Wohnfläche durch eine Wohnhausaufstockung erweitert. Sie wohnen in ruhiger Stadtrandlage von Selm.
Sonstige Angaben
Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Sonstige Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen