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Großzügiges Wohnhaus mit 2 Garagen in 57639 Rodenbach

Preis: 64.000,00
Region: Rodenbach b Altenkirchen, Westerwald, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 8:22
Aufrufe: 0
ID: GyJ3Y54r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 855 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: 3.570,- Euro inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 855 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 132.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, die Fassade ist verputzt, die Giebel sind mit Naturschiefer verkleidet. Die Holzfenster sind isolierverglast, im EG wurden diese ca. 2012 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge finden Sie Fliesen, PVC und Teppichboden vor. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die ca. 2013 eingebaut wurde. Zusätzlich steht Ihnen im Wohnbereich noch ein Kachelofen mit Ölbrenner zur Verfügung. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen 7 Zimmer auf ca. 158 qm Wohnfläche plus 2 Garagen mit Werkraum.

Energieausweis:
Endenergiebedarf 132,7 kWh, EEK=E, Bj. 1900, Erdgas 2013, gültig bis 24.2.2026

Lage

Die kleine Ortschaft Rodenbach ist ca. 8 km von Puderbach (Sitz der Verbandsgemeinde) und ca. 8 km von Altenkirchen entfernt. In diesen beiden Nachbarstädten finden Sie alle Annehmlichkeiten vor, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, alle Schulen, sowie Krankenhaus und Bahnhof in Altenkirchen. Die BAB A3 ist ca. 10 km entfernt.

Das ebene ca. 855 qm große Grundstück befindet sich in ruhiger Ortslage. Es ist allseitig eingefriedet und mit Rasen und Sträucher bewachsen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
KG : - teilunterkellert - 2 Räume
EG : Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Terrassenzugang, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad
OG : Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Näh-/Bügelzimmer, Bad/WC
DG : Flur, Schlafstudio, Speicher
Nebengebäude : Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Abstellraum, 2 Garagen, Werkraum

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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