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Ruhig gelegenes, großzügiges Wohnhaus mit zwei Garagen in Erndtebrück-Womelsdorf
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1809 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1809 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 271.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Dieses großzügige Wohnhaus in Erndtebrück-Womelsdorf wurde im Jahr 1930 auf einem 1.809,00 m² großen Grundstück in naturnaher Lage erbaut. Ein Anbau und mehrere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen haben das Haus in einen modernen und zeitgemäßen Zustand versetzt. Neben zwei Garagen, mehreren Pkw-Stellplätzen, einer Terrasse und einer Loggia bietet es Ihnen ca. 260 m² Wohnfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt; unterkellert, Kachelofen, zweites Bad, Gäste-WC, Loggia, Terrasse, 1 Garage im Haus, 1 freistehende Garage mit WC, Gartenhaus, Pkw-Stellplätze
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Sechs Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Loggia, Terrasse
Dachgeschoss: Vier Zimmer, Küche, Bad/WC, Bodenraum, Flur
Untergeschoss: Fünf Keller-/Hobbyräume, Heizungsraum, Pelletlager, Garage
Extras:
- Kachelofen
- zweites Bad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Loggia
- eine Garage im Haus
- freistehende Garage mit WC
- Gartenhaus
- großzügiges Grundstück
Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!
Lage
Womelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Erndtebrück und liegt am südlichen Rand des Rothaargebirges, welches unter anderem für seine zahlreichen Wandermöglichkeiten bekannt ist. Heute zählt das Dorf ca. 280 Einwohner. In etwa 3 km Entfernung befindet sich die Kerngemeinde Erndtebrück.
Das Freizeit- und Urlaubsangebot in der waldreichen Umgebung des Rothaargebirges kann sich sehen lassen. Im Sommer erlaubt ein Netz ausgeschilderter Rad- und Wanderwege viel Bewegung und Ruhe in den weiten Wäldern.
Die Gastronomie lädt zu Gemütlichkeit und Entspannung ein.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen