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Großzügiges Wohnhaus mit Gastronomie 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 7921 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Ust. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 7921 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Es handelt sich um ein Objekt im Außenbereich von Marienheide, das direkt unterhalb der Talsperrenmauer (Lingeser See) liegt. Ursprünglich wurde das Objekt erbaut und erweitert zum Betrieb eines Ausflugslokals mit Wohnung.
Diese Grundvoraussetzung muss erfüllt werden, um eine Nutzung/Umbaugenehmigung zu erhalten. Aus unserer Sicht reicht es auch aus, statt eines Lokales einen Kiosk mit Sitzplätzen zu betreiben. Dann sind auch eventuelle andere Nutzungen der ingesamt 320 m² großen Gewerbefläche möglich.
Das Objekt sollte vor zwei Jahren umgebaut werden. Abrissarbeiten der Altsubstanz im Inneren sind erfolgt. Die Fortführung der Fertigstellung musste dann leider aus familiären Gründen eingestellt werden. Das Objekt ist für Käufer mit handwerklichem Geschick geeignet, da es sanierungsbedürftig ist.
Das Objekt verfügt über 2 Garagen sowie 25 Außenstellplätze.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Objekt im Außenbereich von Marienheide, das direkt unterhalb der Talsperrenmauer (Lingeser See) liegt. Ursprünglich wurde das Objekt erbaut und erweitert zum Betrieb eines Ausflugslokals mit Wohnung.
Diese Grundvoraussetzung muss erfüllt werden, um eine Nutzung/Umbaugenehmigung zu erhalten. Aus unserer Sicht reicht es auch aus, statt eines Lokales einen Kiosk mit Sitzplätzen zu betreiben. Dann sind auch eventuelle andere Nutzungen der ingesamt 320 m² großen Gewerbefläche möglich.
Das Objekt sollte vor zwei Jahren umgebaut werden. Abrissarbeiten der Altsubstanz im Inneren sind erfolgt. Die Fortführung der Fertigstellung musste dann leider aus familiären Gründen eingestellt werden. Das Objekt ist für Käufer mit handwerklichem Geschick geeignet, da es sanierungsbedürftig ist.
Das Objekt verfügt über 2 Garagen sowie 25 Außenstellplätze.
Bei Interesse an dieser Wohnung stehen Ihnen Herr Wernscheid und Herr Kronenberg zur Verfügung.
Tel.: 0 22 64 / 20 15 78
Mobil: 0 171 / 377 12 42 (außerhalb der Bürozeiten bis 20 Uhr)
Lage
Das Haus ist idyllisch an der Talsperre gelegen, die zum Wandern und im Sommer zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt.
Der Ort Marienheide besitzt einen Bus- und Zugbahnhof mit Anbindung nach Gummersbach und Köln. Desweiteren bietet Marienheide Supermärkte, ein Bekleidungsmarkt, Gaststätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte sowie Sportstätten.
Für die Freizeitgestaltung kann Marienheide mit mehreren Sporthallen aufwarten und die Natur lädt neben den zwei Talsperren zum Wandern ein. Gleichzeitig punktet die Gemeinde mit nur 10 Minuten Fahrzeit nach Gummersbach (großes Einkaufszentrum, Schwimmbad und Sauna) und 45 Minuten nach Köln sowie einer sehr guten Autobahnanbindung (A4 und A45). Auch die Orte Meinerzhagen, Wipperfürth und Remscheid liegen eine kurze Fahrzeit von Marienheide entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 193,00 m², Sonstige Fläche: 320,00 m², Bundesland: NRW