Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Lahn-Dill-Kreis
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude zum attraktiven Preis! 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 759 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 759 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 272.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Top gepflegt - innen wie außen - so präsentiert sich dieses ursprünglich 1932 erbaute und 1962 durch den großzügigen Anbau erweiterte Eigenheim auf einem 759 m² großen Grundstück.
Die Aufteilung des voll unterkellerten Hauses wird Ihnen gefallen: im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess- und das große Wohnzimmer, das herrschaftliche Geburtstagszimmer im Anbau sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie die großartige Terrasse, die herrliche Stunden an der frischen Luft verspricht. Ergänzend ist ein Gäste WC vorhanden, ebenso wie zwei Schlafräume im Dachgeschoss, welches bei Bedarf zusätzlich zu den ca. 164 m² an Gesamtwohnfläche, Ausbaumöglichkeiten bietet.
Auf dem gleichen Grundstück befindet sich das Gebäude der ehemaligen Post inklusive Garage und Werkstatt, das zur Zeit nicht mehr genutzt wird. Hier könnte beispielsweise auf ca. 50 m² eine separate Büroeinheit, ein Appartement, oder oder oder entstehen.
Energiebedarfsausweis ehem. Post: Endenergiewert: 272 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr gemäß Energieausweis 1976
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststoff-Isolier-Fenster
- Öl-Zentral-Heizung
- Nebengebäude mit Wohn-Nutzfläche sowie Werkstatt und Garage
Lage
Eisemroth ist der größte der fünf Ortsteile der Gemeinde Siegbach im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Eisemroth liegt im Gladenbacher Bergland. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3050.
Im Ort gibt es:
ein Bürgerhaus
eine Grundschule
das Naturerlebnisbad
einen Sportplatz mit Sportheim, Trainingsplatz und Sporthalle
einen Kinderspielplatz
ein Motorsportgelände
eine Schutzhütte mit Grillplatz
Lebensmittelladen
Sparkasse
Kindergarten im benachbarten Oberndorf
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen