Großzügiges Zweifamilienhaus in Schelklingen

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 273 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 809 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstück: ca. 809 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet von Schelklingen in familienfreundlicher Lage befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. 1977 in Massivbauweise errichtet, bietet das Objekt auf über 273 m² viel Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Schlafzimmer, Gästezimmer, großzügigem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Küche und Wohndiele auf fast 163 m².
Die hochwertige Ausstattung ist geschmackvoll und zeitlos. Das Badezimmer, noch im Originalzustand, ist zwar sehr gepflegt, wünscht sich aber eine Modernisierung. Die Bereiche Wintergarten, Wohn- und Essbereich, Küche, Flur und Bad sind zusätzlich zu den Radiatoren mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit und zusätzliche Wärme.

Über eine hochwertige Stein -Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss mit diversen Funktionsräumen und der Ölzentralheizung.

Früher gab es auch eine baugleiche Wendeltreppe ins Obergeschoss. Diese wurde entfernt, existiert aber noch und könnte - falls der Wunsch besteht - auch wieder aktiviert werden. Heute ist das Obergeschoss bewusst abgetrennt und über eine separate Außentreppe erreichbar. Es wurde 2000 ausgebaut und 2012 erweitert und bietet mit vier Zimmern und großer Loggia etwa 110 m² Wohnfläche.

Das gesamte Objekt wurde sehr gepflegt und vieles über die Jahre regelmäßig erneuert und modernisiert, so dass das Haus heute in einem sehr guten Zustand ist.

Auch die Außenanlage ist familienfreundlich und durchdacht angelegt: Vom Hochbeet bis zur Rabatte, vom Holzlager und der Starkstromversorgung der Garage über den Kleintierstall, diverse Spielmöglichkeiten für die Kinder bis hin zum Seerosenteich
Hier ist für jedes Familienmitglied das Richtige dabei, um das Gartenleben zu genießen

Lage

Das gepflegte und ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Schelklingen.

Schelklingen, am Fuße der Schwäbischen Alb, liegt zentral zwischen Ulm und Ehingen. Neben der gemütlichen historischen Altstadt bietet die Stadt Schelklingen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Neben einem ausgeprägten Vereinsprogramm stehen Ihnen vielfältige Freizeitangebote wie ein Freischwimmbad und eine Skate-Anlage zur Verfügung. Die herrliche Natur mit kilometerlangen Wanderwegen quer über die Schwäbische Alb laden zu ausführlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Schelklingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Durch die Bundesstraße 492 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit in die nächsten Städte wie Ulm, Ehingen und Blaubeuren. Die A8 erreichen Sie schnell über die Auffahrten Merklingen und Ulm-West. Daneben besteht eine sehr gute Zuganbindung nach Ulm, Sigmaringen und Memmingen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08425010