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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 878 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 878 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1999 bezugsfertig gestellt, im Garten Geschoss befindet sich eine Einlieger Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang und eine Einbauküche, die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, einem Kacheloffen und im Landhausstil dekorativen Decken. Die Erdgeschosswohnung wird von Eigentümern noch bewohnt. Eine moderne Einbauküche wurde vom Schreiner passend eingebaut und ist in sehr gepflegtem Zustand, das Kacheloffen wird bequem im Kellergeschoss befeuert.
Das Dachgeschoss wurde beim Herstellung des Hauses für den Ausbau vorbereitet und bittet zusätzlich ca. 100 m² Wohnfläche für eine große Familie an.
Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und sind voneinander getrennt, so dass Sie das Haus auch als Kapitalanlage nutzen können, mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und ca. 270 m² Wohnfläche.
Die Doppelgarage muss noch verputzt werden so wie die Außenanlage im Eingang Bereich noch fertig gestellt werden, die Pflastersteine sind vorhanden.
Lage
Obermarchtal liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Ortschaft liegt an der Donau, die hier ihren zweiten Durchbruch durch die Schwäbische Alb verlässt. Von hier aus öffnet sich in Richtung Süden das Tor zu Oberschwaben mit Sicht auf die höchste Erhebung Oberschwabens, dem Bussen.
Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Obermarchtal besorgt werden. Obermarchtal selbst liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundestraße 311. Obermarchtal bietet dank seiner Infrastruktur eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Eingebunden in eine intakte Landschaft an der Nahtstelle zwischen Donautal und Schwäbischer Alb gibt es zahlreiche Freizeitangebote.
Sonstige Angaben
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Provisionshinweis:
Käuferprovision: 3,57% incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen