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Großzügiges Zweifamilienhaus mit hervorragend durchdachter Architektur in Hasenmoor.
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1250 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in Hasenmoor in einer ruhigen Sackgasse und wurde 1978 in massiver Bauweise erreichtet. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.250 m² und ist hervorragend nach Süden ausgerichtet. Die Privatsphäre wird durch den nahezu uneinsehbaren Garten unterstrichen.
Sie suchen ein besonderes Haus in ruhiger Lage mit großem Garten? Dieses geräumige Haus bietet Platz für zwei Familien oder eine Familie, die gerne großzügig wohnen und z.B. Erwerbstätigkeit unter einem Dach möchte.
Das gesamte Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur des Treppenhauses in den Dielenbereich, von dem die teilweise offene Einbauküche abgeht. Hier befindet sich ein geräumiger Essbereich. Hier kann sich die gesamte Familie bequem versammeln und speisen. Ein offener Kamin ist zentraler Punkt zum direkt anschließenden großzügigem Wohnbereich. Genießen Sie z. B. die gemütlichen Winterabende am wärmenden Feuer. Hier bietet sich außerdem eine wunderschöne Möglichkeit der Entspannung mit Blick in den schönen Gartenbereich und Zugang zur großen Terrasse. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei weiteren Zimmern sowie einem hellen Badezimmer. Das Gäste WC befindet sich für beide Ebenen zugänglich im Flur des Treppenhauses. Gesamt stehen Ihnen im Erdgeschoß ca. 130 m² zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit, die als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 75 m². Sie treten aus dem Treppenhaus in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn und Essbereich, in dessen Zentrum sich ein gemütlicher offener Kamin befindet. Von dem vor einer Gaube befindlichen Balkon schauen Sie in den wundervollen Garten. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das gemütliche Schlafzimmer mit einem französischen Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank sowie in das Badezimmer.
Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, der wohnlich ausgebaut ist. Eine Nutzung als Büro oder Praxis bieten sich hier in zwei geräumigen Zimmern an. Die Gaszentralheizung, eine große Werkstatt und weitere Abstellräume runden das Raumangebot ab. Ein Highlight ist die kürzlich eingebaute Sauna für 4 -6 Personen mit angrenzendem Nassbereich.
Lage
Das im Süden Schleswig-Holsteins gelegene Dorf zählt bei einer Fläche von 1.776 ha etwa 700 Einwohnerinnen und Einwohner. Es gehört zum Amt Kaltenkirchen-Land. Das Dorf ist überwiegend agrarisch geprägt und mit Einfamilienhäusern bebaut. Von großer Bedeutung ist in der Gemeinde Hasenmoor die Dorfgemeinschaft, in deren Rahmen die für die Dorfgröße sehr großzügigen Sportanlagen. In kurzer Zeit erreichen Sie die Metropole Hamburg sowie die Städte Bad Segeberg und Neumünster. Außerdem gehört zur Gemeinde das wunderschöne Naturschutzgebiet "Königsmoor", das auf den ursprünglichen Torfabbauflächen entstanden ist und seit 2007 den Status als "FFH-Gebiet" (Fauna-Flora-Habitat) im Rahmen des europäischen Netzwerkes "Natura 2000" genießt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 128,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen