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*** Grün und dennoch zentral! Balkonanbau und Wärmedämmfassade folgen! ***
Kaltmiete: € 549,00
Wohnfläche: ca. 67.51 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 549,00Warmmiete: € 737,00
Nebenkosten: € 143,00
Heizkosten: € 45,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.51 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ruhig gelegenes 4-Familienhaus
in grüner Lage.
Hervorzuheben ist das gute Wohnumfeld mit seiner gewachsenen Mieterstruktur.
Das Objekt wird noch durch folgende durchzuführende Groß-Modernisierungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet werden:
- Anbringung einer Wärmedämmfassade
- Anbau von Vorsatzbalkonen (ca. 7 m²)
- Fenstererneuerung
- Vordacherneuerung
- Treppenhausrenovierung
Geplanter Baubeginn: im September 2016
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine zum Wohnraum hin offene Küche, eine Diele und ein modern ausgestattetes Bad mit Wanne, Wand-WC und Waschbecken.
Der großzügige Balkon wird von Wohnzimmer aus begehbar sein.
Wohn- und Schlafraum sowie Kinderzimmer finden Sie mit einem Laminatboden in Holzoptik und Küche, Diele, Bad mit anthrazitfarbenem Fliesenboden vor.
Zwei Kellerräume gehören zudem zur Wohnung.
Lage
Gerschede ist die grüne Oase der Stadt Essen im Großraum Borbeck!
Es bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. Zu Fuß erreichen Sie Sport- und Kulturstätten, Einkaufmöglichkeiten und Banken.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen leicht erreichen.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: derzeit 174 kWh/(qm*a)
(ohne Wärmedämmfassade)
Seien Sie neugierig und lassen Sie sich dieses äußerst interessante Angebot nicht entgehen!
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Weitere Angebote vorhanden
- sprechen Sie uns an!
Besuchen Sie uns in unserem Service-Center
Leimgardtsfeld 24 in 45355 Essen-Borbeck!
Unsere Beratungszeiten für Wohnungssuchende:
Montags von 9 - 11 Uhr, mittwochs von 14 - 16 Uhr und
donnerstags von 14 - 18 Uhr
Immeo Wohnen stellt sich vor:
Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert.
So bewirtschaftet die Immeo-Wohnen-Gruppe einen Wohnungsbestand von ca. 46.000 Wohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Berlin, Bremen und im Großraum Hamburg als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Für weit über 100.000 Menschen stellt das Wohnungsunternehmen seit mehr als hundert Jahren die sozialen Bedürfnisse der Menschen unter dem Motto
Wohnraum für Nachbarn in den Vordergrund. Dabei steht Immeo für moderne Lebensqualität und schönes, aber erschwingliches Zuhause, in dem sich alle Mieter rundum wohlfühlen können.
Erreicht wird dies nicht zuletzt durch die 300 zuverlässigen, service- und kundenorientierten Mitarbeiter sowie die über 30 Kundenberaterbüros vor Ort.
Ganz unbürokratisch können Interessenten im Internet zwischen kleinen, großen, Alt- oder Neubauwohnungen mit und ohne Balkon, Maisonette- oder Gartenwohnungen wählen oder eine persönliche und individuelle Beratung in Anspruch nehmen.
Ganz gleich, ob es sich um Wohnraum für Familien, Ruheständler, Singles oder Studenten handelt.
Stichworte:
modernisiert: 2016