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Grundbuch statt Sparbuch!! Kapitalanlage in Gera-Debschwitz
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 530 m²
Zimmer: 50
Grundstück: ca. 1828 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 530 m²
Grundstück: ca. 1828 m²
Zimmer: 50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.81 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf:
Vordergebäude: EG Pensionszimmer momentan frei
1.OG 2 WE vermietet
2.OG 2 WE vermietet
3.OG 2 WE vermietet
Büro, Werkstattgebäude, Lager vermietet 127m² & 102m² Lager
Hintergebäude
EG wird zum Teil als Abstellraum und von der Firma genutzt
1.OG 3 RW momentan Eigennutz
DG 4 Pensionszimmer frei
Die Pensionszimmer im Vorderhaus und im DG Hinterhaus sind momentan frei, können aber kurzfristig wieder dem Vermietungsmarkt zugeführt werden.
Mieteinnahmen VH aktuell 13.800,-€ p.a. zzgl. EG 3.000,-€ bei Vermietung
Büro, Werkstatt, Lager aktuell 6.425,-€ p.a.
Hintergebäude Eigennutz u.nd Leerstand der Pensionszimmer im
DG, bei einer Vermietung kann ein Mietertrag
von Minimum
10.000,-€ p.a. erzielt werden
derzeitige Gesamtmiete Netto: 1.515,00€ monatlich 18.180,-€ p.a
=====bei Vollvermietung Nettomieteinnahme 33.225,€ p.a.===========
Das Hintergebäude kann natürlich auch als geräumiges 2Familienhaus mit riesen Garten umgestaltet werden. Das Vorder-& Werkstattgebäude kann als Mieteinnahme bestehen bleiben.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Gera-Debschwitz.
Sonstige Angaben
Kontakt:
Dietsch-Immobilien