Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Duisburg
Grundstück Duisburg-Obermeiderich, Nähe Landschaftspark Nord 1
Preis: € 395.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1929 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1929 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit Befestigung und aufstehender Remise liegt fußläufig zum Landschaftspark Nord im Stadtteil Obermeiderich, nördlich der Ruhr in der Nähe des Landschaftspark Nord.
Das Grundstück ist erschlossen über die Neumühler Straße. Die Straße ist komplett ausgebaut, mit asphaltierter Fahrbahn und Gehweg.
Erschließung.
Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden.
Grundstück:
Das Grundstück ist eben, die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus dreigeschossigem Geschosswohnungsbau. Das Grundstück ist großteils mit Verbundpflaster befestigt und entwässert in das städtische Kanalsystem.
Bebauung:
Zurzeit ist das Grundstück mit einer aufwendigen massiven Fahrzeugremise mit 5 Toren bebaut. Das Grundstück wurde zuletzt von einem Garten- und Landschaftsbauer genutzt.
Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans.
Lage
Der Stadtteil Obermeiderich, angrenzend am Stadtteil Neumühl, liegt nördlich der Ruhr und ist über die A42, Anschlußstelle Neumühl zu erreichen. In rund 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Duisburger Innestadt, das CentrO Oberhausen, die Stadtgrenze von Oberhausen, Mülheim, Essen, Dinslaken. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es rund 25 Minuten. Eine Busstation ist rund 150 Meter vom Grundstück entfernt.
Obermeiderich gilt als gute Gewerbelage, das Gewerbegebiet Obermeiderich mit diversen Automobilhäusern beginnt auf der gegenüber liegenden Seite der Neumühler Straße. Als Wohnlage ist Obermeiderich als gut vermietbare, normale bis einfache Wohnlage einzuschätzen. Das Grundstück profitiert von der Nähe zum Landschaftspark Nord. Der Landschaftspark auf dem Gelände eines ehemaligen Hüttenwerkes ist eine überregionale Attraktion für Erholung, Freizeit, Sport und Großevents. Gegenüber des Grundstücks an der Emscherstraße ist ein städtischer Park sowie der Lernbauernhof Ingenhammshof.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen