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Grundstück für attraktive Wohnbebauung am Ziegelsee
Preis: € 79.800,00
Grundstücksfläche: ca. 665 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.800,00
Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 665 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein zur Zeit noch unerschlossenes Grundstück für zukünftige Wohnbebauung. Das Baurecht reguliert sich nach dem rechtkräftigen Bebauungsplan Nr.: 09.91.01/1 "Schwerin Hafen/Speicher". Dieser fasst das Gelände zwischen der Speicherstraße, der Lagerstraße, der Güstrower Straße und der Ziegelseestraße. Das Grundstück befindet sich an der zukünftigen Hansestraße, die zur Zeit noch nicht gebaut ist. Hieraus ergibt sich der Erschließungsstatus des Grundstückes. Die Hansestraße ist im Bereich des Hanse-Einkaufscenters - Güstrower Straße bereits existent. Das Grundstück ist mit einer individuellen Planung mit einer attraktiver Wohnimmobilie zwei- bzw. dreigeschossig zu bebauen. Der Bodenrichtwert per 31.12.2015 beträgt 175,00 EUR / m². Insofern hat die fehlende Erschließung im Verkaufpreis bereits Berücksichtigung gefunden. Für Interessenten: das daneben liegende, fast gleich große Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Damit erhöht sich die Chance für eine nachhaltig effektive Planung und Bebauung. Nach den derzeitigen Intentionen der Stadt, um eine Planung und Erschließung dieser B-Plan-Fläche, ist wohl in den kommenden zwei bis drei Jahren mit einer Erschließung der Hansestraße zu rechnen.
Lage
SCHWERIN - ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Mit ca. 98.000 Einwohnern die kleinste Landeshauptstadt, aber mit ihrer exponierten Lage, eingebettet in zahlreiche Seen und Wälder, einer historischen Altstadtstruktur, ausgedehnten Parks und nur 40 km von der Ostsee entfernt, ist Schwerin für alt und jung ein sehr interessanter Wohnstandort. Weitab vom Alltagsstress der Großstädte sind auf dem Fußwege, mit dem Rad oder mit der Straßenbahn, alle Lebens-Mittelpunkte einer Familie gut zu erreichen - ob Einkauf, Kindereinrichtung, Schule oder Ärztehaus, Kulturstätte, Freizeitbereich und Naherholung ebenso wie eine gute Verkehrsanbindung an alle stadtauswärts führenden Straßen. Das beschriebene Grundstück befindet sich somit in einem infrastrukturell exponierten Stadtteil. Einerseits durch eine direkte Busanbindung an die Innenstadt und zweitens durch einen kurzen Fußweg zum nahe liegenden Nahversorger (Hansecenter) in der Güstrower Straße.
Sonstige Angaben
Für die Beantwortung von Fragen und die Abstimmung einer Ortsbesichtigung wenden Sie sich bitte an Herrn Hans Nagengast unter Tel.: 0385 - 5574880 oder Sie schicken uns eine Kontaktmail.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Zustand nach Vereinbarung