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Grundstück für Wohnungsbau in Pinneberg 1
Preis: € 1.290.000,00
Grundstücksfläche: ca. 3022 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3022 m²
Objektbeschreibung
Auf dem 3.022 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit einer Neubebauung mit drei 6-Familienhäusern. Die Baugenehmigung für die 18 Wohnungen ist erteilt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und befestigt. Die innere Erschließung für die Neubebauung ist Sache des Bauherrn.
Pro Gebäude können 528,04 m² Wohnfläche geschaffen werden.
Diese teilen sich wie folgt auf:
WE 1 - 4 Zimmer 114,34 m²
WE 2 - 4 Zimmer 114,34 m²
WE 3 - 4 Zimmer 84,81 m²
WE 4 - 4 Zimmer 84,81 m²
WE 5 - 4 Zimmer 64,86 m²
WE 6 - 4 Zimmer 64,87 m²
In der Wohnfläche der Wohnungen 1 und 2 sind ca. 33,50 m² Souterrainfläche enthalten, die den Wohnungen jeweils direkt zugeordnet und mit einer internen Treppe verbunden sind.
Insgesamt gibt es je Haus Kellerräume mit jeweils ca. 66,30 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.584,12 m², die Nutzflächen in den Kellern betragen insgesamt ca. 199,00 m².
Der umbaute Raum je Gebäude beträgt 2.445 m³, somit insgesamt ca. 7.335 m³.
Das Grundstück ist noch bebaut. Der Abriß ist Sache des Bauherrn. Die Abrißgenehmigung ist erteilt.
Lage
Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt und mit dem Auto oder S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar, ist Pinneberg auch bei der Großstadtnähe eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. In der noch überschaubaren Mittelstadt wohnt man verhältnismäßig ruhig im Grünen, findet aber dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Überdies brauchen die Pinneberger auf die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt nicht zu verzichten, ohne jedoch deren Nachteile mit in Kauf nehmen zu müssen. Die weltbekannten kulturellen Einrichtungen der Metropole liegen "vor der Tür". Das gleiche gilt für den Flughafen Fuhlsbüttel, den Hafen und den Elbtunnel.
Das Grundstück liegt in Pinneberg-Nord. Die Stadtmitte Pinnebergs ist über die Elmshorner Straße gut erreichbar. Über die Autobahn 23 kommen Sie schnell nach Hamburg oder Elmshorn.
Sonstige Angaben
Die Lieferung des Grundstücks kann kurzfristig nach Kaufpreiszahlung erfolgen.
Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % bei Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein.
Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt.
Das Startbild wird mit freundlicher Genehmigung von pixelio media gmbh, München, präsentiert. Bildnachweis: 578698_original_R_K_B_by_Rainer Sturm_pixelio.de.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.