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* GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL * - Hof- u. Gebäudefläche zwischen Sievershausen/Hämelerwald
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 7111 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 7111 m²
Objektbeschreibung
Die ruhige Ortsrandlage, die idyllische Weitläufigkeit des Grundstückes und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind die attraktiven Merkmale dieses Objekts mit Entwicklungspotenzial.
Bei der Immobilie handelt es sich um das Anwesen einer ehemaligen Gärtnerei, deren Gebäude sich in einem abrissreifen Zustand befinden. Das Objekt umfasst ein Wohnhaus sowie diverse Gewächshäuser, Hallen und Garagen. Die Gebäude sind teilweise mit einer asbesthaltigen Eindeckung versehen.
Nach Abriss der vorhandenen Gebäude kann das ca. 7.111 m² große Mittelgrundstück gemäß § 34 BauGB sowie nach entsprechender Bauvoranfrage neu bebaut werden.
Aufgrund der bisherigen Nutzung sowie der zentralen Lage im Mischgebiet von Sievershausen/Hämelerwald kann das Objekt selbstverständlich auch gewerblich, u.a. auch als Einzelhandel, genutzt werden.
Von der Hauptstraße ist das interessante Objekt über eine breit angelegte und gepflasterte Zufahrt erreichbar, die bisher als Park- und Abstellfläche genutzt wurde. Zur Ostseite präsentiert sich das weitläufige Grundstück ruhig und idyllisch, so dass hier z. B. ein parkähnlich angelegter Garten entstehen könnte.
Ausstattungsbeschreibung
interessantes Objekt mit Entwicklungspotenzial
viele Nutzungsmöglichkeiten, u.a. Einzelhandel
ca. 7.111 m² Grundstücksfläche
Neubebauung nach Abriss der Gebäude möglich
Bebauung gemäß § 34 BauGB u. nach Bauvoranfrage
ehemalige Gärtnerei mit Wohngebäude
diverse Hallen, Garagen u. Gewächshäuser
zur Straßenseite befinden sich div. Stellplätze
zur Ostseite idyllisches, ruhiges Grundstück
zentrale Lage im Mischgebiet
zwischen Sievershausen und Hämelerwald
breite Zufahrt zur Straße vorhanden
direkte Autobahnanbindung u. Bahnhof
sehr gute Infrastruktur
Lage
Die großzügige Hof- und Gebäudefläche befindet sich in einem Mischgebiet in zentraler Lage zwischen den Orten Sievershausen und Hämelerwald, zwei Ortschaften, die sich als begehrte Wohn- und Wirtschaftsstandorte der Stadt Lehrte mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrs-anbindung auszeichnen.
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover. Mit dem direkten Autobahnanschluss sind die Orte an die A2 angebunden, über die wiederum auch die Autobahn A7 schnell zu erreichen ist.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen