Grundstück mit Nebengelass

Preis: € 50.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2100 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich von Nohra kommend ca. 200m nach Ortseingang in relativ ruhiger und zentraler Lage an einer Straßenabzweigung. Ein größerer Pferdehof ist nur 150m entfernt. Wollersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohra im Landkreis Nordhausen (Thüringen) und hat z.Zt. ca. 200 Einwohner. Der Ort liegt sanft ansteigend am Flusslauf der Wipper sowie an der Bahnlinie Halle-Kassel zwischen Hainleite und Südharz. Ein Freibad sowie ein Naherholungsgebiet mit Angelmöglichkeiten grenzen an den Ort an. Die nächst größeren Städte Nordhausen (ca.12,4 km) und Sondershausen (ca.15 km) sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof Wolkramshausen ist ca. 2km und die nächste Autobahnauffahrt auf die A38 (Werther bzw. Bleicherode)10 km vom Ort entfernt. Ilfeld als Tor zum Harz ist ca. 25km entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt (69 km) kann ebenfalls bequem per Auto oder Bahn erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheke befinden sich 2 km entfernt in Nohra sowie in Wolkramshausen. Bei der hier vorgestellten sehr schönen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (2 Etagen) mit großem Hof, Garage, mittelgroßer Scheune, Waschküche, 2 Stallungen mit Lagermöglichkeiten auf den Böden, einem Schuppen sowie einen wunderschönen großen Garten von ca. 2100 m2. Die Immobilie ist ideal geeignet für Pferdeliebhaber (ein großer Reiterhof befindet sich in unmittelbarer Nähe). Für Pferd, Hund, Katze und Co. ist genügend Platz vorhanden. Ein vorhandener Brunnen kann für die Gartenbewässerung genutzt werden. Wohnhaus: Bei dem ca.1900 erbautem frei stehendem Wohnhaus handelt es sich um ein mit Schindeln verkleidetes Fachwerkhaus mit großem Boden, das im Laufe der Zeit um 2 Zimmer erweitert und bezüglich Bad, moderner Gas-Zentralheizung und neuen Fenstern in der unteren Etage modernisiert wurde. Um 1950 wurde auf der Westseite des Hauses das Fachwerk durch ein Massivmauerwerk ersetzt. Die Fußböden bestehen aus Fliesen (Wohnküche, Bad) sowie Holzdielen in allen anderen Räumen. Flur und Wohnstube können zusätzlich durch einen Kachelofen mit Holz beheizt werden. 1998/99 wurde das Haus neu eingedeckt. Im Jahr 2014 wurde das Haus an das zentrale Abwassersystem angeschlossen. Die Anliegerstraße ist komplett saniert. Das Haus ist teilunterkellert und in den Wohnbereich (untere Etage mit 4 Zimmern) und den Schlafbereich (obere Etage mit 3 Zimmern) gegliedert. Teilweise besteht Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Durch Freilegung der Holzbalken kann noch ein besonderer Effekt erreicht werden. Nebengelass Im Fall einer geplanten Weiternutzung müssten in naher Zukunft ein ehemaliges Stallgebäude sowie die Nordseite der Scheune neu eingedeckt- bzw. umgedeckt werden. Das Baumaterial hierfür ist im Wesentlichen vorhanden. Erschließung Erschlossen, Verfügbar ab sofort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 120,00 m², Bundesland: Thüringen