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Grüner geht's nicht: Top gepflegte Eigentumswohnung im ruhigen Drei-Parteien-Haus!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung besticht nicht nur durch einen Kaminofen im Wohnzimmer und seiner Viereraufteilung, sondern auch durch einen sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Die insgesamt ca. 91 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer mit je einem Zugang zum Balkon, zwei Bäder mit Wanne und Dusche und einen ca. 220 m² großen Garten, für welchen ein Sondernutzungsrechts eingetragen wurde. Hier wird übrigens mit Grundwasser bewässert. Das auf den Bildern abgebildete Gartenhaus und die überdachte Terrasse verbleiben.
Die Einbauküche wird unentgeltlich überlassen. Gleiches gilt für die beiden Einbauschränke im Flur. Ferner ist ein Kellerraum und PKW-Außenstellplatz Bestandteil des Angebotes. Für die Waschmaschine bietet eigens ein Waschkeller einen eigenen Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Auflistung der am Gemeinschaftseigentum durchgeführten Instand- und Modernisierungsarbeiten ist ab 1998 dokumentiert und liegt vor. Aber auch in der Wohnung selber sind die Eigentümer tätig geworden.
Die Fenster wurden 2001 vollständig ausgetauscht und mit Ihnen die Rollladenkästen gedämmt. Sämtliche Heizkörper wurden 2011 erneuert und im Zuge der Maßnahme wurden auch die Heizkörpernischen gedämmt. Im gleichen Jahr sind auch die Bäder inkl. der Steigleitungen saniert worden. Das Ergebnis kann den Fotos entnommen werden.
Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt. Die beiden Bäder sind gefliest.
Der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Schüssel.
Lage
Hier wohnen Sie in Rinkerode, einer kleinen Gemeinde zwischen Münster-Hiltrup und Drensteinfurt etwas außerhalb des Ortskerns. Dank der Lage ist Ihnen der freie Blick in die Landschaft garantiert.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit der Trasse Münster-Hamm wird der Ort gut frequentiert und eignet sich so ideal für Berufspendler nach Münster-Stadt bzw. Münster-Süd oder das nahegelegene Ruhrgebiet. Auch die Autobahnanbindung 1 in Ascheberg ist nur 10 Minuten entfernt.
Die Nahversorgung ist durch einen Vollsortimenter im Ort selbst gesichert.
Sonstige Angaben
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Seit Juni 2014 gilt für Verbraucher, die mit Maklern über das Telefon, per E-Mail oder ein anderes elektronische Medium in Kontakt getreten sind, das gesetzliche Widerrufsrecht. Eine Besichtigung kann erst dann erfolgen, nachdem Sie die Kenntnisnahme Ihres Widerrufsrechts gegenüber der Harling oHG bestätigt haben. Zu diesem Zweck erhalten Sie vorab von unserem Unternehmen nach Ihrer Anfrage eine separate E-Mail.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1968 (Anlagentechnik von 1994)
Gültig bis: 24.09.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 101,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsabschluss. Es gilt der Kaufvertrag als Berechnungsgrundlage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen