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Grünes Paradies auf schönem 1.600 m² Sonnengrundstück in 24819 Haale
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1206 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1206 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die solide erbaute Immobilie wurde 1974, mit ca 110 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über fünf Zimmer , eine Einbauküche und zwei Bäder, erbaut. Das insgesamt 1.602 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und hier wird einer Familie sehr viel Freiraum geboten.
Das Objekt verfügt über Kunststofffenster, außer im Wohnzimmer und eine Ölheizung von 2006. Weiterhin wurde die Immobilie laufend modernisiert. Der Teilkeller bietet eine weitere Platzreserve. Das massiv erbaute Nebengebäude mit 21 m² und ein Schuppen runden diese schöne Immobilie ab.
Auf dem pflegeleicht angelegte Grundstück befindet sich eine drei Kammer Kanalisation jund ein Trinkwasserbrunnen wobei die Ortskanalisation an der Straße liegt und sich die neuen Eigentümer anschließen lassen können. Den neuen Eigentümern wird viel Raum zur Entspannung und Erholung sowie Kindern eine schöne Spielumgebung geboten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit dem Zugang zur Sonnenterrasse und einem weiteren Zimmer, einen großen Flur sowie die Einbauküche und ein Duschbad mit Tageslichtfenster.
Vom Flur führt eine Steintreppe in das Dachgeschoss. Den neuen Eigentümern werden hier drei weitere Zimmer, ein Flur und ein Wannenbad mit Tageslichtfenster geboten.
Im Teilkeller ist die Heizung und die Kunststofftanks mit 5.000 L untergebracht.
Lage
Haale ist ein idyllischer Ort mit ca. 500 Einwohnern am Rand des Naturparks Aukrug. Der Nord-Ostsee-Kanal ist fast zum Greifen nah und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Ort befinden sich ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf mit Poststelle und der Kindergarten. Im ca 6 km entfernten Todenbüttel sind Schulen, eine Apotheke und Ärzte. Jevenstedt, mit der Amtsverwaltung, ist ca 10 km entfernt und bietet Dienstleistungsunternehmen aller Art. Die größeren Städte Rendsburg und Itzehoe sind in ca. 20 bis 30 Minuten erreicht. Der Nachbarort Hanerau-Hademarschen bietet eine gute Infrastruktur und einen Autobahnanschluss der A 23 Richtung Hamburg.
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
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Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1206,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert