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*** Grünlage E-Gerschede! Balkonanbau folgt in Kürze! *** 1
Kaltmiete: € 520,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 520,00Warmmiete: € 692,00
Nebenkosten: € 118,00
Heizkosten: € 54,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes gelegenes 4-Familienhaus
in grüner Lage.
Hervorzuheben ist das gute Wohnumfeld mit seiner gewachsenen Mieterstruktur.
Die Objekte werden noch durch folgende von der Eigentümerin durchzuführende Groß-Modernisierungsmaßnahme zusätzlich aufgewertet werden:
- Anbau von Vorsatzbalkonen, begehbar von der Küche aus
(ca. 11 m²). Baubeginn in Kürze.
- die Anbringung einer Wärmedämmfassade wurde bereits
abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein großes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ein großes Fenster sorgt für optimale Belüftungsmöglichkeiten.
Die Küche wurde bereits mit einem Türelement für den ca. 11 m²großen Balkon, der in Kürze angebaut wird, versehen.
Wohn- und Schlafraum sowie Kinderzimmer finden Sie mit einem Laminatboden in Holzoptik und Küche, Diele, Bad mit anthrazitfarbenem Fliesenboden vor.
Abstellräume in Küche und Diele erleichtern die Unterbringung von diversen Haushalts-
gegenständen.
Zwei Kellerräume gehören zudem zur Wohnung.
Lage
Gerschede ist die grüne Oase der Stadt Essen im Großraum Borbeck!
Es bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. Zu Fuß erreichen Sie Sport- und Kulturstätten, Einkaufmöglichkeiten und Banken.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen leicht erreichen.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(qm*a) (Wert ohne WD-Fassade)
Seien Sie neugierig und lassen Sie sich dieses äußerst interessante Angebot nicht entgehen!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir bieten diese Wohnung im Auftrag der Eigentümerin Deutsche Invest Immobilien an.
Eine Umwandlung zur Eigentumswohnung wird noch erfolgen.
Der gesetzliche Kündigungsschutz beträgt 3 Jahre ab Eintragung im Grundbuch. Ebenso besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht.
Weitere Angebote vorhanden
- sprechen Sie uns an!
Besuchen Sie uns in unserem Service-Center
Leimgardtsfeld 24 in 45355 Essen-Borbeck!
Unsere Beratungszeiten für Wohnungssuchende:
Montags von 9 - 11 Uhr, mittwochs von 14 - 16 Uhr und
donnerstags von 14 - 18 Uhr
Immeo Wohnen stellt sich vor:
Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert.
So bewirtschaftet die Immeo-Wohnen-Gruppe einen Wohnungsbestand von ca. 46.000 Wohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Berlin, Bremen und im Großraum Hamburg als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Für weit über 100.000 Menschen stellt das Wohnungsunternehmen seit mehr als hundert Jahren die sozialen Bedürfnisse der Menschen unter dem Motto
Wohnraum für Nachbarn in den Vordergrund. Dabei steht Immeo für moderne Lebensqualität und schönes, aber erschwingliches Zuhause, in dem sich alle Mieter rundum wohlfühlen können.
Erreicht wird dies nicht zuletzt durch die 300 zuverlässigen, service- und kundenorientierten Mitarbeiter sowie die über 30 Kundenberaterbüros vor Ort.
Ganz unbürokratisch können Interessenten im Internet zwischen kleinen, großen, Alt- oder Neubauwohnungen mit und ohne Balkon, Maisonette- oder Gartenwohnungen wählen oder eine persönliche und individuelle Beratung in Anspruch nehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016