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Grünland und Gehölz nahe Bornhorst in Oldenburg
Preis: € 10.900,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 10.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 7678 m²
Objektbeschreibung
Das landwirtschaftliche Verkaufsgrundstück besteht aus drei Flurstücken. Das eine liegt am Weg Achterhöfen, ist ca. 6.982 m² groß, hat eine langgestreckt rechteckige Form und wird im Liegenschaftskataster unter der Nummer 157 der Flur 29 in der Gemarkung Ohmstede geführt. Es handelt sich um Grünland. Die Bodenschätzung geht von 2.243 m² Grünland (Gr), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (4), Grünlandgrundzahl 27, Grünlandzahl 27, Unbedingtes Wiesenland (W) und Ertragsmesszahl 606 aus.
Des Weiteren geht die Bodenschätzung bei der Restfläche des Flurstücks zu 4.739 m² von Grünland (Gr), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 30, Grünlandzahl 30 und Ertragsmesszahl 1422 aus. Die Gesamtertragsmesszahl beträgt 2028. Das Flurstück mit der Nummer 157 ist in Bewirtschaftung.
Die zwei weiteren Flurstücke sind ca. 240 m² und ca. 456 m² groß, haben eine unregelmäßige Form und rahmen das Ipweger Tief am Ende des Weges Achterhöfen ein. Sie werden im Liegenschaftskataster unter den Nummern 301/169 und 302/169 der Flur 29 in der Gemarkung Ohmstede geführt. Bei diesen Teilflächen handelt es sich um Nadelholz und Gehölz mit der Bewertung Geringstland.
Der Bereich der Verkaufsgrundstücke ist im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft im besonders geschützten Feuchtgrünland dargestellt, es handelt sich nicht um Bauland.
Lage
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rd. 161.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine zukunftsorientierte Infrastruktur. In der Dienstleistungsmetropole Oldenburg haben überregionale Banken und Versicherungen ihren Hauptsitz, Verwaltungen und verschiedene Gerichtsbarkeiten sind hier ansässig. Große Betriebe des produzierenden Gewerbes haben sich angesiedelt. Zu nennen wären die Branchen Elektrotechnik, Kleinmotoren, Mikroschalter und Automobilzulieferer, aber auch das europaweit bedeutsame Druckereigewerbe, die Nahrungsmittelindustrie und die Fotoverarbeitung. Die Stadt Oldenburg ist zudem mit der Carl von Ossietzky Universität, drei Fachhochschulen und mehr als 70 allgemein bildenden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen Bildungszentrum der Region. Zudem ist Oldenburg medizinisches Versorgungszentrum.
Die landwirtschaftlichen Verkaufsflächen befinden sich am östlichen Stadtrand der Stadt Oldenburg an der Gemeindestraße Achterhöfen im Landschaftsschutzgebiet Oldenburg-Rasteder Geestrand Nummer OL-S 49 und östlich des großen Bornhorster Sees im Naturschutzgebiet. Die Bornhorster Seen sind ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Stadt Oldenburg. Das Areal ist geprägt von verstreut liegenden landwirtschaftlichen Betrieben. Das Zentrum der Stadt Oldenburg ist ca. 6 km (Luftlinie) entfernt, die nächste Hofstelle ca. 1 km. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Ortsteilen Ohmstede, Groß und Klein Bornhorst beträgt ca. 2 km (Luftlinie), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufs- und Dienstleistungszentren, Schule, Arztpraxen und Kindergärten befinden sich dort.
Sonstige Angaben
Das Land Niedersachsen ist im Rahmen einer Staatserbschaft Eigentümer des hälftigen Miteigentumsanteils an den landwirtschaftlichen Flächen geworden und betreibt gemeinsam mit der Eigentümerin der anderen Hälfte den Verkauf der Grundstücke am Markt.
Die Flurstücke sind im Grundbuch von Oldenburg, Blatt 65375 und Blatt 40037 gebucht. In Abteilung II (Lasten und Beschränkungen) und III (Hypotheken, Grundschulden, Rentenschulden) der Grundbücher sind keine Eintragungen verzeichnet. Die Grundstücke können somit hinsichtlich der Eintragungen in Abteilung III der Grundbücher lastenfrei übertragen werden.
Das Grünland Flurstück 157 ist an einen Landwirt in der Nachbarschaft bis zum 31.10.2021 verpachtet, der Pachtvertrag vom 15.10.2010 liegt vor, der jährliche Pachtzins beträgt 80,- €.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen