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GT-Stadtpark! Schönes Liebhaberobjekt mit Charakter in bester Lage!

Preis: 650.000,00
Region: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 März, 4:03
Aufrufe: 0
ID: w6eLwLY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 766 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 766 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das stilvolle Fachwerkhaus befindet sich in einer wunderschönen, idyllischen Lage im Stadtpark von Gütersloh. Es wurde 1912 gebaut. Erst 2011 wurden umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen, so dass alle Versorgungsleitungen, Fenster sowie die Dämmung des Hauses dem aktuellen, heute sehr wichtigen Energie-Standard entsprechen.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die genug Platz für einen Esstisch bietet und einen schönen Blick auf den Vorgarten aufweist. Sie kann bei Bedarf übernommen werden. Das großzügige Wohn-Esszimmer führt zu einer charmanten, überdachten Terrasse, die einen Blick in den idyllisch gestalteten Garten und auf die Eiswiese des Stadtparks bietet. Die Installation eines Kaminofens im Bereich des Wohnzimmers ist möglich. Ein geräumiges Gästezimmer mit eigener Dusche und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Garderobe ist hier auch vorhanden.

Die originale Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ebenso vorhanden ist ein weiteres Kinderzimmer oder Büro von angenehmer Größe. Das Badezimmer besitzt Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Badewanne sind vorhanden.

In einem kleinen Raum auf halber Höhe der Treppe sind Abstellmöglichkeiten gegeben. Das Haus ist teilunterkellert. Vom Keller führt eine Treppe in den Garten. Der schön angelegte Garten kann mit einer Hauswasserversorgung mit einer Zeitsteuerung bewässert werden. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir können gerne telefonieren.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Stichworte:
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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