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Gulfhof mit 8 Ferienwohnungen in Küstennähe!
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 880 m²
Zimmer: 24
Grundstück: ca. 6199 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 880 m²
Grundstück: ca. 6199 m²
Zimmer: 24
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870 lfd. sanie
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Einfach traumhaft, nicht nur für den Urlaub. Hier wurde Geschichte geschrieben.
Ein historischer Gulfhof der besonderen Art, ein ehemaliges Herrenhaus - 1870 in massiver Klinkerbauweise erstellt und ab 1987 laufend saniert und ausgebaut. Hierzu zählen unter anderem eine neue Brennwerttherme (50 kw im Jahre 2010) für das gesamte Haus, sämtliche Bäder und Küchen wurden im 2014 erneuert uvm.
Der Scheunenbereich wurde bis auf das Ständerwerk komplett abgerissen und mit den alten Baumaterialien und unter Berücksichtigung der neuesten Wärmeschutzverordnung neu aufgebaut. Dieser Teil verfügt über 7 barrierefreie Ferienwohnungen mit eigenen Terrassen.
Der vordere Teil des Hauses wurde mit Schiefer im Dachbereich eingedeckt, der Wirtschaftsteil verfügt über Betondachziegel.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Sprossen ausgestattet. Eine neue Gaszentralheizung sorgt für die Beheizung der Immobilie und wurde laufend instand gehalten. Das Objekt verfügt über einen Kanalisationsanschluss.
Im vorderen Bereich des Gulfhofes befindet sich eine großzügige Eigentümerwohnung (ca. 200qm) mit dazugehörigem Kellerbereich und Ferienwohnung Nummer 8, die aber durch eine
vorhandene Tür mit zum Privatbereich hinzugenommen werden kann.
Im Zuge der Umbauten wurden in der Eigentümerwohnung ebenfalls umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind hier die original alten Zimmertüren und der Dielenboden in einigen Räumen. Diese Highlights verleihen dieser besonderen Immobilie das urige, gemütliche Ambiente.
Das Dachgeschoss.....
Bei Interesse fordern Sie doch bitte das komplette Exposé an!
Lage
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.