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Obj.-Nr.161921-GE DG-Whg. im Grünen, nahe Zentrum, Warmendmiete 530,-EUR, inkl. Strom
Kaltmiete: € 380,00
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 380,00Warmmiete: € 530,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 760,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Interne Objekt-Nr.161921-GE
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet.
Es wird vom Eigentümer als Frühstückspension genutzt. Er wohnt selbst in diesem Haus und hat ständig mehrere Wohnungen und kleine Appartements vermietet. Sie haben von dieser Wohnung aus nach Süden auf die Ahr und nach Norden auf die Weinberge einen wunderschönen Ausblick. Ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden. Es kann eine separate Garage mit Fernbedienung angemietet werden. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist für eine Person ausgewiesen. Diese ist über 51 Stufen erreichbar. Tierhaltung Hund und Katze ist nicht erwünscht.
Aufgrund der besonderen Struktur des Hauses ist diese Wohnung nicht für Jungfamilien mit Kinderwagen nicht gut geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Fußboden im Wohn-Essbereich ist mit Fliesen, der Schlafbereich mit Laminatboden ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung sind in einem gepflegten Zustand. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Hervorzuheben ist das Duschbad mit Dachflächenfenster und die separate Toilette mit Fenster. Im Flur befindet sich ein Einbauregal und ein kleiner Einbauschrank. Internet- und TV-Anschluss sind in beiden Räumen vorhanden.
Die Hausmeisterdienste werden vom Eigentümer selbst ausgeführt.
Eine Waschküche und ein Abstellraum für Fahrräder sind vorhanden. Die mietereigene Waschmaschine hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler, (nicht in der Warmmiete enthalten).
Das Haus hat eine Gaszentralheizung, diese liefert auch das Warmwasser.
Lage
Bad Neuenahr ist die Kurstadt im unteren Ahrtal, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Sie wird zunehmend ein begehrter Wohnort für Menschen mit Anspruch auf gehobenen Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus liegt nur einige Minuten zu Fuß von der Ahr und zentrumnah entfernt in einer Seitenstraße für Anwohner. Am Ende befindet sich die Berufsbildene Schule, wodurch nur zu Stoßzeiten eine stärkere Frequentierung erfolgt.
Sie haben von dieser Wohnung aus einen schönen Ausblick nach Süden auf die Ahr und vom Wohnzimmer aus auf die Weinberge von Bad Neuenahr.
In wenigen Minuten Fußweg erreicht man das Thermalschwimmbad und das Kurhaus nebst Kurpark mit Konzerthalle, desgleichen die zentrale Fußgängerzone.
Sonstige Angaben
Noch mehr Infos:
Ein Energieausweis ist beantragt.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Gern zeigen wir Ihnen nach telefonischer Terminabsprache
diese besondere Wohnung, zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen