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Traumwohnung mit Rheinblick: wunderschöne 4-Zi-Luxus-Whg mit 2 Balkonen + eigener Sauna in der Wohnung + inkl. kostenfreier Nutzung der Luxus-Einbaukü
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 2.400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Neubaus von 2011.
Die Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet - besondere Highlights der Wohnung sind einmal der direkte Rheinblick von dem sehr großen, überdachten Balkon oder die Luxus-Einbauküche, die kostenfrei genutzt werden kann oder weiter die eigene Sauna, welche sich in der Wohnung befindet und direkt vom Elternschlafzimmer begehbar ist.
Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei sehr schicke, top moderne Bäder sowie einer Abstellkammer in der Wohnung, wo sich ein Wasseranschluss befindet (für Waschmaschine).
Der Schnitt dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist perfekt - von allen vier Zimmern aus gelangen Sie auf einen Balkon entweder nach vorne zum Rhein oder nach hinten in den Innenhof, wo sich auch die Kfz-Abstellplätze befinden!!
Die Wohnung ist folgendermaßen geschnitten:
- geräumiges Wohnzimmer mit offener, schicker Einbauküche, hiervon abgehend der große überdachte Balkon mit Rheinblick!
- Büro mit Ausgang raus auf den großen, überdachten Balkon mit Rheinblick
- Kinderzimmer nach hinten raus mit Balkon zum Hof raus
- großes Elternschlafzimmer mit Balkon hinten zum Hof raus. Von dem großen Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt in die Sauna und eins der beiden Duschbäder. Eine Badewanne befindet sich freistehend (offen) im Schlafzimmer!
- das zweite Badezimmer (Kinderbad) ist vom Flur abgehend
- große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss im Flur
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Kfz-Abstellplatz im Hof!
Das Haus verfügt über einen Aufzug!
Im Keller befinden sich noch ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller!
Ausstattungsbeschreibung
Neubau von 2011
luxuriös ausgestattete Wohnung
ruhiges, top gepflegtes 6-Parteienhaus
mit Aufzug im Haus
Wohnung mit 2 Balkonen (ein großer überdachter Balkon nach vorne raus mit direktem RHEINBLICK!!! sowie ein weiterer Balkon nach hinten zum Hof raus)
alle Zimmer mit Balkonaustritt
Fußbodenheizung (Erdgas)
überall Rolläden
Kamin
eigene S A U N A - IN DER WOHNUNG
(vom Elternschlafzimmer aus abgehend)
schicke, hochwertige Marken-Einbauküche
(inkl. allen Elektrogeräten - u. a. mit Geschirrspülmaschine, amerikanischen Kühlschrank mit Eisfach, etc...) - diese kann KOSTENFREI genutzt werden
2 Bäder:
Sauna und Bad (enenerdige Duschanlage) sind direkt vom Elternschlafzimmer aus begehbar
zweites Duschbad vom Flur aus begehbar (Gäste-WC mit Dusche)
geräumige Abstellkammer vom Wohnungsflur abgehend - mit Waschmaschinenanschluss
Kfz-Stellplatz hinten im Hof
großer Mieterkeller
gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Erdgasheizung (in der kompletten Wohnung Fußbodenheizung)
Lage
Niederkassel-Lülsdorf / direkte Rheinlage / Uferstraße 56
Sonstige Angaben
Wunderschöne Wohnung!
Noch viele weitere schöne FOTOS können wir gerne vorab per Mail versenden....
BESICHTIGUNGSTERMINE können wir gerne jederzeit kurzfristig anbieten!! Bitte vereinbaren Sie bei Interesse telefonisch unter 02208/901277 einen Termin mit uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters / Verwalters! Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten!
Kautionshinweis: 2 Monatskaltmieten als Bürgschaft od. Sparbuch
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher