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*GÜNSTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG*
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: Die Verkäufercourtage beträgt 3,57%, inklusive 19% Mehrwertsteuer .
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer geschlossenen Küche,einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Bequem gelangen Sie zur Ihrer neuen Eigentumswohnung mit dem Aufzug. Beim betretten Ihrer Eigentumswohnung kommen Sie in die die Diele, von hier kommen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über einer westlich ausgerichteten Loggia, so dass man hier von Mittags bis Abends die Sonne genießen kann, die über das große Wohn-/Esszimmer zugänglich ist. Die beiden Schlafzimmern sind geräumig und hell. Ein Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet bietet genügend platz auch für Ihre Waschmaschine. Ein Gäte WC darf natürlich auch nicht fehlen. Zur dieser Wohnung ist noch ein Stellplatz zugehörig. Lassen Sie sich von dem freundlichen Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Helle Große Räume
- Tageslicht Badewannenbad mit Waschmaschinenanschluß
- Gäste WC
- Küchenzeile mit E-Geräte
- Neue Fenster von 2015
- Neue Gasheizung von ca. 2012
- Renoviert 2013
- Kabelanschluß
- SAT-Anschluß
- Stellplatz
"Energieausweis:
Endenergieverbrauch 188kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 17.04.2021
Jahr der letzten Modernisierung 2012
Baujahr lt. Energieaus 1972
wesentlichen Energieträger Gas
Warmwasser enthalten nein"
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer Wohnanlage mit dem Namen "Schöne Aussicht". Dies entspricht auch der Lage: von hier aus sehen Sie über die Wälder und Felder. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A3. Mit dem Bus kommen Sie schnell zu der S-Bahn und die umliegenden Städten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen