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Günstige Büroflächen im Kölner Norden 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 470 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 470 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Bürogebäude wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 2.463 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives verglastes Foyer, der Eingangsbereich ist mit Holz und LED-Spots verkleidet. Die vakanten Büroflächen werden renoviert und modernisiert übergeben. Der Mieter hat dabei Einfluss auf die Raumaufteilung und die Ausstattung, die verbaut werden soll. Die Sanitärbereiche wurden im gesamten Bürohaus erneuert. Im hinteren Teil gibt es eine Hallenfläche, die ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung stehen. Stellplätze können auf dem Gelände oder in der Nachbarschaft angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch, antistatischer Teppichboden, Laminatboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Rasterkassettendecken
- Fenster: Kunststoffrahmen Doppelverglasung
- Innentüren: Glas
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Bilderstöckchen
- Nahversorgung: Kiosk, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Bus: Linie 121 Haltestelle Robert-Perthel-Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
- Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Koblenz und Dortmund
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 7,90 EUR/ m² und 8,90 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2163,00 m², Büroteilfläche: 235,00 m²