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Günstiges Ladenlokal inkl. 4 Stellplätze in guter und schöner Lage von Quadrath!
Kaltmiete: € 540,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 540,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir in diesem Angebot keine Fotos. Sprechen Sie uns an und machen sich Ihr eigenes Bild bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
An diesem Standort werden Sie gerade mit Waren des täglichen Bedarfs schnell eine große Stammkundschaft aufbauen können.
Das Ladenlokal liegt nicht nur günstig an einer vielbefahrenen Straße, sondern profitiert vor allem von den großen Wohngebieten in der Nachbarschaft.
Die vier zum Ladenlokal gehörenden Parkplätze und weitere kostenfreie öffentliche Parkflächen sind natürlich ein großer Vorteil gegenüber anderen Ladenlokalen im Zentrum.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wände sind derzeit mit Raufaser versehen.
Eine Renovierung nach Ihren individuellen Ansprüchen und Wünschen ist angebracht.
Die Warmwasserversorgung erfolgt nicht über die Heizung, ein Durchlauferhitzer kann angebracht werden.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer angenehmen Gegend von Bergheim-Quadrath, ca. 20 km westlich von Köln.
Quadrath bildet mit über 14.000 Einwohnern den größten Ortsteil Bergheims, dessen gesamtes Stadtgebiet etwa 62.000 Einwohner zählt.
Die A61 (Venlo/Koblenz) ist nur ca. 2,5 km vom Objekt entfernt, bis zum Autobahnkreuz Kerpen mit der Verbindung zur A4 (Aachen/Köln) sind es etwa 8 km.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nicht nur durch den Bus in alle Himmelsrichtungen ideal, auch der Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt.
Eine gute Infrastruktur und die gute Bildungslandschaft mit Kindertageseinrichtungen, einer Gesamt- und einer Grundschule machen den Ort nicht nur für Familien attraktiv.
Kulturelle und sportliche Vereine sowie diverse Freizeitanlagen inkl. einem Hallen- und Freibad bieten einen zusätzlichen Anreiz.
Neben diversen Ärzten vor Ort ist das Bergheimer Krankenhaus etwa 3,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 90 kWh, Öl, Bj. 1969, Bj Anlagentechnik: 2002, Stromverbrauchskennwert: 11,5 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)
Stichworte:
Gesamtfläche: 72,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung