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Günstiges, liebevolles Landhaus mit Ausbaureserve in küstennaher Lage!
Kaufpreis: € 89.400,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 557 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.400,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 557 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen, küstennahen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Dann ist dieses gepflegte, bis in den 1990er Jahren immer wieder renovierte Haus, welches 1978 neu verklinkert wurde, genau die richtige Immobilie für Sie. Diese Immobilie dürfte aufgrund der Nähe zur Küste nicht lange zum Verkauf stehen. Deshalb entscheiden Sie sich schnell und lassen Ihren Phantasien hinsichtlich der Raumgestaltung freien Lauf. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Hervorzuheben sei an dieser Stelle die Ausbaureserve im Obergeschoss. Das pflegeleichte Grundstück mit dem darauf stehenden Gebäude nebst Garage und Blockhaus lassen Raum und Platz für Phantasien. So könnte man sich dieses Haus durchaus auch als Ferienhaus vorstellen. Auch die Grundstücksgröße von 557 m² lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum, denn hier besteht die Option noch ein separates, direkt angrenzendes Grundstück von 750 m² zusätzlich zu erwerben. Hier ist eine Bebauung (Lückenbebauung) möglich. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Zögern Sie nicht, denn eine Besichtigung dieser Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden,
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Wohnküche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Seitenflur mit Hintereingang, WC, Bad mit Dusche und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Garage sowie Zugang in den Garten.
Obergeschoss:
1 Kinderzimmer, Ausbaureserve.
Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satelliten- und Internetanschluss.
1Terrasse, 1 Blockhaus.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Arle. Arle ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Großheide im ostfriesischen Landkreis Aurich. Die ostfriesische Gemeinde Großheide liegt in Nordseenähe auf dem ostfriesischen Geestrücken. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind vorhanden. So werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im vorschulischen Alter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden, ca. 14 km). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.
Sonstige Angaben
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1