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**gut angebundene Büroflächen in der Office World Weilimdorf**
Kaltmiete: € 8.337,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 725 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.337,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Nebenkosten: € 2.537,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 725 m²
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude OfficeWorld besticht durch seine moderne Architektur und bietet repräsentative Büroräume. Empfangen wird man hier durch den großzügigen Foyerbereich mit zentralem Empfang. Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, besteht aus 3 separaten Flächen und erstreckt sich auf knapp 725 m². Derzeit befindet sich die Fläche in unausgebautem Zustand und kann daher nahezu vollständig an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Durch die kluge Gebäudekonstruktion und den Hohlraumboden ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die Betonkernaktivierung, der außenliegende Sonnenschutz sowie die BAP-Stehleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung.
Die Mittagspause kann man enstpannt in dem begrünten Innenhof mit Sitzgelegeheiten oder der hauseigenen Kantine verbringen.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentativer Empfang
- Kantine im Haus
- schöner begrünter Innenhof
- flexible Raumaufteilung möglich
- Hohlraumboden
- außenliegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
- BAP-Stehleuchten
- hauseigene Tiefgarage
- 60 €/ Stück Tiefgaragenstellplatz / 45 €/ Stück Außenstellplatz
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Stuttgart-Weilimdorf, ca. 15 Autominuten nordwestlich der Innenstadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele namhafte Unternehmen wie Vodafone, Siemens und EY. Eine ideale Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr ist gegeben. So liegt die S-Bahn-Haltestelle Weilimdorf (S6) nur wenige Minuten Fußweg entfernt und auch die Autobahn A81 ist in 3 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Flughafen und der Messe beträgt ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 725,00 m²