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Gut bürgerliches Wohnen am Stadtpark Steglitz
Kaltmiete: € 906,00
Wohnfläche: ca. 75.45 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 906,00Warmmiete: € 1.092,00
Nebenkosten: € 105,00
Heizkosten: € 81,00
Kaution: € 3 Netto-Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.45 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das nur durch eine kleine Einliegerstraße vom Steglitzer Stadtpark getrennt gelegene Grundstück wurde im Jahre 1912 vom Archtitekten Kurt Thale mit einer Stadtvilla bebaut. Es verfügt über acht Wohnungen, die ab 2002 bis heute hochwertig modernisiert wurden. Hinter der Stadtvilla befindet sich ein sehr gepflegter Garten. Dieser bietet den Mietern eine hervorragende Gelegenheit zu entspannen. In den letzten Jahren wurden die Steigleitung für Strom erneuert sowie die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen, die historische Fassade erneuert und das Treppenhaus instandgesetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Anzahl der Zimmer 2,5
- gespachtelte Wände
- eingebaute Deckenspots
- modern gefliestes Wannenbad nebst hochwertigen Sanitärobjekten
- wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten
- Bad mit Fenster
- abgezogener Dielenboden und Parkettboden im Wohnbereich
- Hochglanzfliesenboden in der Küche
- neue und hochwertige Einbauküche (Liefertermin am 21.03.2016)
- Gartennutzung mit anderen Mitbewohnern
- Kabelanschluss
- Kaltwasserzähler
- Fernwärme
Lage
Die Sedanstraße befindet sich im Berliner Stadtbezirk Steglitz. Dieser zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Berlin. Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Meter vom Steglitzer Stadtpark entfernt. Dieser bietet auf einer Fläche von 17 ha Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergartentagesstätten, Krankenhäuser und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch die nahegelegene Schloßstraße und die Albrechtstraße gegeben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.