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Gut geführter Familienbetrieb in Ostfriesland!
Preis: € 650.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Parkett
Kostenübersicht
Preis: € 650.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940 bis 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 128.00 kWh/(m²*a)
Alteingesessener Familienbetrieb soll aus Altersgründen an jüngere Gastronomen abgegeben werden. Gerne begleiten die jetzigen Eigentümer in der Anfangszeit die neuen Besitzer und möchten sich bei Bedarf auch mit einem Verkäuferdarlehen engagieren!
Bedarfsausweis vorhanden. EEV: 128,3 kWh/(m2*a)
Objektbeschreibung
Aus einer kleinen ostfriesischen Dorfkneipe aus dem Jahr 1956 haben die Eigentümer bis zum Jahr 2006 einen auch für die Zukunft gut aufgestellten Landgasthof mit Saalbetrieb, Kegelbahn und Schützenhalle entwickelt. In diesem alteingesessenen und gut geführten Landgasthof mangelt es an nichts. Der Kneipen- u. Saalbereich kann dreifach getrennt werden. Durch hochwertige schalldichte Trennwände kann die Kneipe vom Saal getrennt werden, der Saal selbst kann ebenfalls ca. zur Hälfte in zwei Bereiche aufgeteilt werden, so dass zwei verschiedene Gesellschaften mit je ca. 60 Personen völlig unabhängig voneinander untergebracht werden können. In dem hell gestalteten Clubraum können auch noch einmal ca. 60 Personen Platz finden. Durch eine zweiflügelige Terrassentür kommen Sie in den uneinsehbaren Biergarten, der vielfältig genutzt werden kann. Eine Bundeskegelbahn mit 2 Bahnen ist ebenfalls vorhanden und stark frequentiert. Auf der Kegelbahn finden mindestens 20 Personen Platz.
Die Profi-Küche ist gut ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Koches höher schlagen. Alle Gerichte, ob für Feierlichkeiten im Haus oder für Cateringveranstaltungen können hier mühelos zubereitet werden.
Die großzügige 120m² Wohnung im Obergeschoss kann vom Eigentümer genutzt werden oder in die Vermietung gehen. Ein Schießstand mit 11 Bahnen, der vom örtlichen Schützenverein genutzt wird, rundet das Angebot dieses Betriebes ab. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 betrieben. Der Schießstand hat eine separate Heizungsanlage aus dem Jahr 1997. Für die Vereine aus der Region ist dieser Betrieb seit Jahrzehnten ein beliebter Anlaufpunkt. Auch hat sich der Betrieb für Feierlichkeiten jeder Art einen sehr guten Namen gemacht.
Die Verkäufer sind bereit, einen Teil des Kaufpreises als Verkäuferdarlehen zu gewähren!
Ausstattungsbeschreibung
GASTRONOMIEBEREICH
Kneipe mit Tresen, Saal mit ca. 120 Sitzplätzen, mittig teilbar und zweiten Tresen, Buffettraum, Bühne von außen zugänglich, Clubraum mit 60 Plätzen, Sanitärräume, Flure und Garderobenbereich.
KEGELBAHN
2 Bahnen, Vorraum mit 16 Sitzplätzen
KÜCHEN
Professionelle Küche komplett mit Edelstahl Geräten und Arbeitsplätzen, Türöffner im Fußboden.
Eine Kaltküche für die Zubereitung von Kaltspeisen
SCHÜTZENHAUS
10m Schießstand mit 11 Schießständen
Aufenthaltsraum mit ca. 60 Plätzen, Auswertungsraum,
Teeküche, Heizungsraum und separatem Eingang
SONSTIGE
3 Kühlzellen, Büroraum, Garage als Abstellraum, Trocken-Lagerraum, Heizungsraum, Personal WC
WOHNUNG I.OG
Eingangsflur mit Treppenaufgang;
Küche mit Einbauküche; Wohnzimmer; 3 Schlafzimmer/ Büro; Bad mit Wanne, WC und Waschbecken;
2 Abstellräume, Diele, Treppenhaus
Lage
Südlich der ostfriesischen "Hauptstadt" Aurich liegt die Ortschaft Schirumer-Leegmoor. Schirumer-Leegmoor zeichnet sich durch sein reges Vereinsleben aus. Hervorzuheben sind der Boßel- und der Schützenverein. Beide Vereine haben durch beachtliche Erfolge einen überregionalen Bekanntheitsgrad erreicht. Den Stadtkern von Aurich haben nach ca. 5 Kilometer erreicht. In weniger als drei Kilometer erreichen Sie das Zentrum von Ihlowerfehn mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Klosterstätte im schönen Ihlower Forst. Die ostfriesische Küste ist ca. 30 km entfernt. Über den Autobahnanschluss Leer A 28/A 31 sind die Ballungszentren im Ruhrgebiet in 2 1/2 Std. Die Stadt Oldenburg erreicht man in einer Stunde, Bremen in ca. 1 1/2 Std.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
ANBIETEROBJEKT ID: 3541MS
Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner: Meinhard Saathoff 04462-923 28-27 o. 0162 - 195 93 80
Stichworte:
Nutzfläche: 960,00 m², Gesamtfläche: 1080,00 m², Bundesland: Niedersachsen